копия Дело № 2-5175/19

УИД:16RS0050-01-2019-007048-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении загромождения лестничной площадки и освобождении мест общего пользования, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РАН сервис» (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении загромождения лестничной площадки и освобождении мест общего пользования, возмещении судебных расходов.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ООО «УК РАН сервис» Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайными ситуациями и ликвидации последствий стихийных бедствий управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по РТ было вынесено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно требованиям которого, необходимо провести ряд работ по освобождению мест общего пользования многоквартирного дома №, корпус №, по улице 

<

адрес> города Казани. Данное предписание было вынесено во исполнение обращения собственников, проживающих в многоквартирном жилом доме №, корпус № по ул. 

<

адрес> г. Казани. 

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчиков было направлено почтой и вручено под подпись предупреждение о необходимости в пятидневный срок с момента получения данного предупреждения устранить загромождения в виде самовольной установки в поэтажном коридоре металлической двери без проекта. 

Указал, что не допускается загромождение поэтажного коридора мебелью, деревянными ящиками, строительным мусором и другими предметами. 

Вышеуказанное требование не было исполнено в указанные сроки. 

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков устранить нарушение требований пожарной безопасности, а именно демонтировать самовольно установленную без соответствующего проекта металлическую дверь, а также устранить загромождение коридора на лестничной площадке на 2 этаже дома № корпуса № по улице 

<

адрес> города Казани; солидарно взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, на судебное заседание явился, исковые требования уточнил, отказался от исковых требований в части обязания демонтировать металлическую дверь и устранения загромождение коридора на лестничной площадке на 2 этаже дома № корпуса № по улице 

<

адрес> г. Казани, в связи с тем, что ответчиком данные требования исполнены до судебного заседания, требования в части взыскания с ответчиков судебных расходов поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск признала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили. 

Выслушав участников процесса и исследовав, оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и утвержденных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 раздела II Правил содержания общего имущества МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», предусмотрена обязанность управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или переоборудовано, обязан привести такое помещение в первоначальное положение.

В соответствии с пунктом 1.4 постановления Госстроя от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Постановление), граждане обязаны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан. 

Пунктом 1.7.1 Постановления установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу п. 3.2.16 Постановления, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно подпункту "а" пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктами 3.2.16 и 4.8.15 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление домом № корпуса № по ул. 

<

адрес> города Казани, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.

<

данные изъяты>). 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ФИО3, ФИО4

В адрес ООО «УК РАН сервис» поступило предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ года о недопустимости нарушения обязательных требований Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайными ситуациями и ликвидации последствий стихийных бедствий управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по РТ, согласно которому жильцами вторых этажей по адресу: 

<

адрес>, перекрыты лифты (л.д.

<

данные изъяты>). 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов являются реконструкцией объектов капитального строительства.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства, затрагивающая конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, осуществляются на основании разрешения на строительство, выдаваемого уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция капитального объекта предполагает обязательное получение соответствующего разрешения на реконструкцию, выдачу акта приемки заказчиком и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 (п.1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

Пунктом 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Во исполнение данного Предписания, собственнику квартиры № дома № корпуса № по улице 

<

адрес> города Казани, ДД.ММ.ГГГГ года было направлено Предупреждение №, согласно которому недостатки в виде самовольной установки металлической двери и загромождение поэтажного коридора мебелью, деревянными ящиками, строительным мусором должны быть устранены в 5-дневный срок с момента получения предупреждения. Вышеуказанное предупреждение собственником квартиры № ФИО5 было получено. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года комиссии в составе ООО «Управляющая компания РАН сервис», в присутствии представителя подрядной организации ООО «Реклайн», при осмотре жилого дома № корпуса № по улице 

<

адрес> г. Казани было установлено, что собственнику квартиры № было вручено Предупреждение о демонтаже двери, установленной на лестничной площадке квартиры №, которая не обеспечивает свободный доступ к лифтовой кабине. На момент проверки предупреждение не выполнено, личные вещи не убраны. 

Из представленного фоторисунка (л.д.

<

данные изъяты>) следует, что перед квартирой за № дома № корпуса № по улице 

<

адрес> города Казани установлена металлическая конструкция. 

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Аналогично решается вопрос и о взыскании государственной пошлины, которая наряду с судебными издержками относится к судебным расходам.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчики, указанные в предупреждении требования исполнили, в связи с чем, от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, а именно требования в части обязания демонтировать металлическую дверь и устранения загромождение коридора на лестничной площадке на 2 этаже дома № корпуса № по улице 

<

адрес> г. Казани представителем управляющей компании не поддержаны. 

При этом, поскольку требования ответчиками были исполнены после предъявления иска в суд, Истец просит взыскать судебные расходы связанные с его подачей и рассмотрением.

Таким образом, в рассматриваемом случае имело место добровольное удовлетворение ответчиками заявленного обществом требования после обращения общества с этим требованием в суд.

Поэтому добровольное удовлетворение ответчиками заявленного управляющей компанией требования свидетельствует о наличии права общества на его удовлетворение и судом.

В случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них (абзац второй пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

Исходя из того, что исковые требования общества удовлетворены, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возмещении судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях (по 

<

данные изъяты> руб. с каждого) расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Копия верна

Судья: подпись

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ Уманская Р.А.