УИД 74RS0029-01-2025-002453-70

Дело № 2-1792/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года 

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», в котором просил: 

разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение), между ФИО1 в размере 77/100 долей этих услуг и ФИО2 в размере 23/100 долей коммунальных услуг;

обязать ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыть отдельные лицевые счета на имя каждого собственника в соответствии с долями о праве собственности, обязать эти организации сделать перерасчет платежей в соответствии с долями собственности, с февраля 2025 года, с момента прекращения им оплаты;

взыскать с ФИО2 уплаченную им госпошлину за подачу искового заявления в размере 3000 руб., почтовые расходы в сумме 1589,42 руб. по направлению копии искового заявления, а также канцелярские расходы, изготовление копий, приобретение конвертов в размере 328 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежит 77/100 долей в праве собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.06.2024, ФИО2 принадлежит 23/100 долей. Начиная с 07.12.2023 (дня открытия наследства) по февраль 2025 года истец единолично оплачивал все коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 отказывается оплачивать коммунальные услуги соответственно своей доли. В связи с этим, с февраля 2025 года истец прекратил оплачивать коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2, при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 представила письменное мнение на иск, в котором не возражала против требования о разделе лицевых счетов (л.д.40).

Представители ответчиков ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 77/100 и 23/100 долей соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-35).

Лицевой счет № по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную выше квартиру открыт на З. (наследодателя, умершую ДД.ММ.ГГГГ), являющуюся бывшим собственником спорной квартиры, лицевой счет на новых собственников не открыт, обязанность по оплате за жилье сторонами надлежащим образом не исполняется.

Соглашение о порядке участия в содержании квартиры между собственниками не заключено. 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Равновесие».

Таким образом, исходя из положений ст.249 и ст.247 ГК РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование истца в части раздела лицевых счетов, определения порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

При этом суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца в части возложения обязанности на ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» по произведению перерасчета с февраля 2025 года, поскольку требование представляет собой спор по ранее образовавшейся задолженности. Вместе с тем раздел лицевых счетов не подразумевает разрешение такого спора, что не лишает истца права обратиться с соответствующими требованиями в порядке регресса, если им были исполнены обязательства за другого собственника. 

Кроме того, суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанности по открытию отдельных лицевых счетов на имя каждого из собственников, поскольку при отсутствии соглашения между собственниками решение суда о разделе лицевых счетов решение является основанием для выдачи предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на имя каждого из собственников. Соответственно, истец к данным ответчикам на настоящее время с соответствующим заявлением не обращался, его право на получение отдельного платежного документа ответчиками не нарушалось.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб. (л.д.2), почтовые расходы в размере 1589,42 руб. (л.д.9-18), а также канцелярские расходы в размере 328 руб. (л.д.19).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 к ФИО2, ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности – удовлетворить частично, а именно в части требований заявленных к ФИО2.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в 77/100 долей за ФИО1 (СНИЛС №), в 23/100 долей за ФИО2 (СНИЛС №).

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и иными предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на имя ФИО1, на имя ФИО2 и производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1 в размере 77/100 долей, ФИО2 в размере 23/100 долей от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 1589 рублей 42 копейки, а также канцелярские расходы в размере 328 рублей.

В исковых требований искового заявления ФИО1 к ООО «Равновесие», МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал» МО г.Магнитогорск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о возложении обязанностей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года.