Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н., 

при секретаре Рыжковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение находится в собственности истца с июня 2017 года, между тем до настоящего времени в жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик, который препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжением принадлежащим недвижимым имуществом. ФИО2 отказывается самостоятельно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Считая, что вышеуказанными действиями ответчик нарушает его права собственника жилого помещения, истец, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика из названного жилого помещения, 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Марченко Д.С. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заместитель прокурора Неклиновского района Ростовской области Босенко Т.А. в судебном заседании полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 20.06.2017.

Ответчик ФИО2 не является членам семьи собственника жилого помещения, однако продолжает проживать в указанном жилом доме и состоять на регистрационном учете данному по адресу.

Зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении ответчик не состоит с истцом в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, между тем, освобождать жилой дом ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истцом, принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказывается, чем нарушают законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. 

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2018 года. 

Председательствующий