Гражданское дело № 2-3218/2020

УИД 47RS0005-01-2020-003875-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 15 сентября 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.

15 сентября 2020 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок №, площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным 20 марта 2020 года кадастровым инженером ФИО2

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Славино». В пределах границ садоводства ему предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет до настоящего времени. Участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Славино» разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине того, что земли находятся в собственности садоводства, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц. В Управлении Росреестра истец также получил отказ, поскольку отсутствуют документы, свидетельствующие о выделении гражданину земельного участка.

Считая такой отказ неправомерным, ФИО1, просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, направил представителя по доверенности ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в суд не явился, представителя не направил. 

Третье лицо, СНТ «Славино», извещенное о слушании дела надлежащим образом, в суд не явилось, представителя не направило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 27 сентября 1993 года № 2768 членам садоводческого товарищества «Славино» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 6,0 га земель общего пользования и 20,7 в личную собственность. Указанным постановлением постановлено специалисту администрации выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства. 

ФИО1 является членом СНТ «Славино» с выделением ему в границах садоводства земельного участка №, площадь которого по фактическому пользованию в настоящее время составляет кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленной схемой, составленной землеустроительной организацией – ООО «Земля». 

Согласно схеме расположения участок находится в границах садоводства. Отмежеван, границы согласованы.

Согласно представленному протоколу на общем собрании членов садоводства от 03 июня 2006 года было принято решение о разрешении оформления ФИО1 принадлежащего ему земельного участка в собственность по фактическому пользованию.

С целью оформления участка №124 площадью 1024,0 кв.м. в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, Управление Росреестра, однако, получил отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес> паспорт №, выдан Дата года 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>,

- право собственности на земельный участок № площадью кв.м., расположенный по адресу: №

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева