Дело № 2-1528/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи Артюховой Э.В., 

при секретаре Ковалевой Е.И., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Русь» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей в общежитии, расположенном 

<

адрес>, было предоставлено две комнаты: № 71 и № 72, на которые ранее был оформлен один лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

<

дата> ФИО1 приватизировала указанные комнаты, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.10.2016 г., свидетельством о государственной регистрации права №... от 

<

дата> В виду того, что ответчик отказывается оплачивать жилищно - коммунальные услуги, ФИО1 обратилась в суд с требованием разделить общий лицевой счет на комнаты № 71, № 72, в 

<

адрес>. 

Определением суда от 20.03.2017 г. в качестве соответчика по делу было привлечено ООО «Русь».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика ООО «Русь» в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении указанного гражданского дела без его участия, рассмотрения вопроса по существу заявленных требования, оставил на усмотрение суда. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также с согласия лиц, участвующих в деле, суд приходит к возможности рассмотрения указанного гражданского дела, без участия неявившегося ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Как установлено судом, первоначально ФИО1 были выделены комнаты № 71, 72 в общежитии, расположенном 

<

адрес>, в связи с чем был оформлен общий лицевой счет. 

В последствии указанные комнаты были приватизированы, после чего собственником комнаты № 72, расположенной 

<

адрес>, стала ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.10.2016 г. (свидетельство №... от 

<

дата>), а собственником комнаты № 71, расположенной 

<

адрес>, стал ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.10.2016 г. (свидетельство №... от 

<

дата>).

Указанные комнаты находятся в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет ответчик по делу – ООО «Русь». Также указанной управляющей компанией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По смыслу приведенных положений, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов.

Формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников по оплате жилищно – коммунальных услуг необходимо, для надлежащего исполнения собственниками помещений обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно предоставленным истцом квитанциям на оплату жилищно – коммунальных услуг на две комнаты оформлен единый лицевой счет на ФИО1, которая вносит необходимые платежи за коммунальные услуги. 

Между тем, комнаты 71 и 72 являются отдельными жилыми помещения, которые находятся в собственности у разных лиц.

Учитывая приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным произвести раздел расходов по внесению платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт и оплате коммунальных услуг за указанные комнаты № 71, 72 по 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2

Принимая во внимание указанный вывод, ООО «Русь» необходимо предоставить ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания комнат, расположенных 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ООО «Русь» произвести раздел финансового лицевого счета по начислению жилищно – коммунальных услуг на комнаты № 71, 72, расположенные 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, выдать отдельные платежные документы каждому собственнику, определив обязанности с дальнейшем включением в лицевой счет зарегистрированных граждан.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Артюхова Э.В.

Резолютивная часть решения суда оглашена 07.04.2017 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.04.2017 г.