Дело №

64RS0№-96

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Энгельсский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Кущеевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО3 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи в доме был прописан сын продавца – ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик был осужден приговором Саратовского областного суда к 20 годам лишения свободы. Так как на настоящий момент ответчик не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета, а его прописка в доме истца лишает ее права на получение субсидии по коммунальным услугам в размере 100%, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке. От ответчика возражений на исковое заявление не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истец является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи собственника не является, вселен в жилой дом прежним собственником, с момента совершения сделки купли-продажи истцом в доме не проживает. 

Помимо этого, приговором Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приговорен к 20 годам лишения свободы, а ДД.ММ.ГГГГ находился под стражей.

Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени в спорном помещении не проживает, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик одной семьей с собственником жилого помещения не является, в доме не проживает, общего хозяйства не ведет.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав, как истца, так и ответчика.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом доказан факт нарушения его права ответчиками, а также обоснованность своих требований к ответчику. 

Ответчик доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковое требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.А. Никишова

Секретарь И.А. Кущеева