Дело № 2-1299/2020 

УИД 16RS0044-01-2019-001059-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

с участием истца представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО11 ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома общей площадью 43,8 кв.м., расположенного по указанному адресу. Приобретенный истцом у ФИО10 жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в органы Росреестра с заявлением о регистрации права на земельный участок, но в этом ей было отказано в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком за ответчиками. Однако ответчики (в том числе ФИО4 - наследница ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ) не обратились с заявлениями в Палату земельных и имущественных отношений об отказе от прав на земельный участок до совершения сделки по купле – продаже жилого дома с ФИО10 Полагает, что как добросовестный приобретатель жилого дома она вправе рассчитывать на приобретение земельного участка на условиях аренды или в собственность, а ответчики, распорядившись жилым домом путем заключения договора купли-продажи, фактически утратили право пользования этим земельным участком.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 данного Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается принудительно: 

- при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом; 

при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными данным Кодексом.

Прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 данной статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 данного Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 данного Кодекса. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО10 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права. 

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 476 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок зарегистрировано праве пожизненного наследуемого владения ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО11, ФИО2 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является ее наследницей. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцу направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации со ссылкой на то, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, в Едином государственном реестре недвижимости имеются записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО2, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО1 Записи о каком-либо праве на заявленный земельный участок за ФИО3 не имеется. 

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО10 к ФИО2, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о прекращении их права пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО11 о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО11 на указанный земельный участок. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Вышеуказанными решениями судов установлено, что на момент приобретения ФИО3 по договору купли-продажи жилого дома право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок за ответчиками не было прекращено, и данное право не перешло к истцу при переходе права собственности на жилой дом. Истцу было известно о том, что она приобретает жилой дом без перехода права на земельный участок и была согласна с этими условиями.

Доказательств того, что ответчики как правообладатели спорного земельного участка в установленном законом порядке обращались в органы местного самоуправления с заявлением о добровольном отказе от прав на земельный участок, материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО11 Зое ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 476 кв.м., за ФИО14 ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.