Дело № 2-355/2024

УИД № 36RS0004-01-2023-007926-56

Строка № 2.178 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года город Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования по закону. 

В обосновании своих требований указывает, что ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (отец), проживавшего по адресу: 

<

адрес>. 

После его смерти открылось наследство на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ему на основании определения Ленинского районного суда г. Воронежа от 22.04.2003. 

В июне 2023 г. истец обратился к нотариусу нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО10 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на имущество наследодателя, последний истцу разъяснил, что выдать свидетельство на жилой дом не может по причине того, что право собственности на жилой дом при жизни наследодателем не зарегистрировано в установленном законом порядке и истцу необходимо обратиться в суд за защитой своих прав. Нотариус выдал истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия от 27.06.2023. 

Кроме истца, имеется наследник к имуществу наследодателя, который отказался от принятия наследства в установленном законом порядке. 

Истец в настоящее время лишен как возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в регистрирующем органе, так и вступить в права наследования на данный объект недвижимости, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке. 

С учетом вышеизложенного, истец просил признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. 

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил признать за ФИО2 право собственности: 

- на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. в порядке наследования после смерти ФИО1, проживавшего по адресу: 

<

адрес>;

- на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, проживавшего по адресу: 

<

адрес> (л.д. 141). 

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 06.12.2023, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа город Воронеж. 

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 12.04.2024, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО7 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Суд, выслушав явившихся, изучи материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 22.04.2003 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО8 о выделении доли домовладения в натуре, встречному иску ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договоров дарения недействительными и о признании частично недействительными свидетельство о праве на наследство постановлено: «Утвердить мировое соглашение, по условиям которого ФИО7 выделяется жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная комната 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> кв.м., кухня 

<

данные изъяты> кв.м. жилого 

<

адрес>. ФИО7 выплачивает ФИО1 денежную компенсацию в сумме 10 000 руб. за передачу ей 

<

данные изъяты> кв.м. площади жилого 

<

адрес>. Денежная компенсация в сумме 10 000 руб. будет выплачена ФИО1 полностью в течение года ежемесячными платежами в размере 500 руб. путем перечисления на сберкнижку ФИО1

ФИО1 выделяются жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., кухня 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., ванная 

<

данные изъяты> кв.м., коридор 

<

данные изъяты> кв.м. жилого 

<

адрес>.

В результате реального раздела дома идеальные доли совладельцев будут составлять:

ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли дома,

ФИО7 – 

<

данные изъяты> доли дома.

ФИО1 не будет препятствовать ФИО7 в ремонте водоснабжения и в ремонте принадлежащего ей строения.

ФИО7 обязана освободить занимаемое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 отказывается от исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании договоров дарения недействительными и о признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство.

Регистрацию своих прав на 9,3 кв.м. площади жилого 

<

адрес> ФИО7 произведет после полной выплаты компенсации в размере 10 000 рублей. 

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ФИО11 о выделении доли домовладения в натуре, встречному иску ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договоров дарения недействительными и признании частично недействительными свидетельств о праве на наследство» (л. д. 17-18). 

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л. д. 11).

Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л. д. 10).

Согласно завещанию от 11.04.2020 ФИО1 завещал все свое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р. (л. д. 38).

ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО10 с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 35).

Нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО10 было выдано ФИО2 Г. свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.09.2023 на 

<

данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 9). 

Постановлением нотариуса нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО10 от 27.06.2023 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по завещанию на 

<

данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, поскольку согласно выписки из ЕГРН на 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Нотариусу не представлены документы, подтверждающие принадлежность указанной доли жилого дома наследодателю (л. д. 12).

Также судом установлено, что на основании определения Ленинского районного суда г. Воронежа от 22.04.2003 об утверждении мирового соглашения, регистрирующим органом, произведен раздел жилого 

<

адрес>, на три самостоятельных объекта недвижимого имущества: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Третьим лицом ФИО7, на основании принятого судом определения, зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 122-125).

Однако, как следует из выписок из ЕГРН, право собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> за ФИО1 на день смерти зарегистрировано не было (л.д.120-121, 126-127).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Исходя из смысла п. 3 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения названной нормы по аналогии суд может принять решение о регистрации сделки в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

Как следует из разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику вне зависимости от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку наследодатель не зарегистрировал при жизни свое право на 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, истец в связи с данным обстоятельством не может оформить свое право собственности на наследство, по обстоятельствам, не зависящим от него, третье лицо ФИО7 не возражает против удовлетворения иска, что следует из ее заявления, суд считает возможным признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>) право собственности на 

<

адрес> (кадастровый №) и 

<

адрес> (кадастровый №) 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявления ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

...>) право собственности на 

<

адрес> (кадастровый №) и 

<

адрес> (кадастровый №) 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ботвинников

Решение принято в окончательной форме 07.05.2024.