Дело № 2-568/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Невельск

Судья Невельского городского суда Сахалинской области Емельяненко И.В., при секретаре Сарычевой Е.А., рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности перенести постройку на свой земельный участок, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невельский городской суд с настоящим заявлением, указав, что в 1997 году приобрела дачу с участком в 

<

адрес>. Участок был оформлен на имя её матери - ФИО6 Отметила, что общество садоводов-огородников 

<

данные изъяты>» после землетрясения разорилось в 2007 году. Её сосед ФИО2, пользуясь неразберихой, самовольно захватил десять участков, на одном из которых построил баню, которая располагается в 50 сантиметрах от её забора, тем самым нарушил все нормы и правила Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998г. № 66. Отметила, что ответчик был обязан отступить не менее пятнадцати метров от ее забора и иметь разрешительные документы. 

Просит суд обязать ФИО2 перенести постройку на свой участок и отступить от её забора не менее пятнадцати метров. Взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить. Моральный вред обосновала тем, что от построенной бани на её садовом участке образуется тень. К ФИО2 постоянно приезжают друзья, с которыми они выпивают и мешают нормальному отдыху.

Ответчик с иском не согласен. Пояснил суду, что не является собственником садового участка, готовятся документы на оформление земли в собственность. Приезжают друзья с детьми, играют в волейбол.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

Как следует из абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец занимает земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО6, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного 30 октября 1997г., договором купли-продажи земельного участка от 09 сентября 1997г.

Из пояснений истца следует, что ФИО6 её мать, умерла. В права наследования она не вступала, поскольку думала, что она является наследником. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Истец ФИО1 в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не обосновала принадлежность ей земельного участка, а также совершение ответчиком действий, препятствующих осуществлению собственником прав в отношении имущества.

Требование о компенсации морального вреда суд оставляет без удовлетворения, в связи с необоснованностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности перенести постройку на свой земельный участок, взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Невельский городской суд в течение месяца начиная с момента его полного изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2018 года.

Судья И.В. Емельяненко