РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Алексеевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2707/19 по иску ФИО1 к ТСЖ-49 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к председателю ТСЖ -49 ФИО2, ссылаясь на то, что он является членом ЖСК – 49. На протяжении многих лет общие собрания собственников не проводятся, протоколы и решения фальсифицируются, ознакомится с финансовыми документами ЖСК не представляется возможным. Для подготовки мотивированного обращения в суд с требованиями о возмещении ущерба, а также возвращения в его собственность имущества ТСЖ, истец просил суд обязать ответчика предоставить ему следующие документы: реестр собственников жилья членов ЖСК-49 на дата, на дата по дата и с 2016 г. по 2019 г.; объявления об общих собраниях членов ЖСК-4дата, за 2017 г., за 2018 г. и 2019 г.; протоколы общих собраний членов ЖСК-4дата, 2017, 2018 и 2019 годы, бюллетени для голосования по повестке собрания; трудовой договор от дата ФИО3 с управляющей ФИО4: трудовой договор от дата ФИО4 с ФИО3; трудовые договора с ФИО2 с 2011 по 2019 гг.; трудовые договора с ФИО3 Л.А. с 2011 по 2019 гг.; трудовые договора с ФИО5, с 2010 по 2019 гг.; трудовые договора с ФИО6 с 2011 по 2019 гг.; Трудовые договора от дата, от дата, от дата с управляющей ФИО7; положение об управляющем ЖСК-49; административные дела в отношении ЖСК - 49 по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ с 2013 по 2018 г, судебные решения по этим делам; платежные ведомости по зарплате и по трудовым договорам подряда с 2016 по 2019 годы; смету расходов на содержание и тех. обслуживание мест общего пользования и придомовой территории за 2016, 2017, 2018 и 2019 годы; предоставить Устав ЖСК-49 от 2017 года; протокол собрания и бюллетени голосования по содержанию Устава; список пайщиков членов ЖСК-49 в период 1965-1969 гг.; бюллетени для голосования по решениям очно-заочного собрания членов ЖСК - 49 от дата 20.; исковое заявление ТСЖ «Февраль» к ЖКС - 49 о правах на помещение правления ЖСК-49 и мотивированное возражение на исковое заявление ТСЖ «Февраль», сведения о том, кто представлял интересы ЖСК - 49 в суде и какова стоимость услуг представителя; протоколы заседания правления ЖСК-49 и решаемые вопросы с 2016 по 2019 годы. Взыскать в его пользу уплаченную им при обращении в суд госпошлину в размере 300 рублей, а также материальный и моральный вред в размере 300 000 рублей.

Определением суда от дата в качестве соответчика привлечено ТСЖ-49.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ТСЖ-49 ФИО8, действующий на основании доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от дата №... "О защите прав потребителей", исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Для управления имуществом данного многоквартирного дома создан Жилищно-строительный кооператив №..., что подтверждается представленным Уставом ЖСК-49.

Согласно протоколу заседания ЖСК-49 от дата, председателем правления ЖСК – 49 избрана ФИО2 с дата сроком на три года.

В соответствии с частью 10.1 ст. 161 ЖК РФ с дата управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от дата №... утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее также - Стандарт), который устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ (п. 1).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Стандарта).

В соответствии с п. 3 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №... управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Согласно п. 5 (1) Стандарта обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность.

Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии с регламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Приказом Минстроя России от дата №.../пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" утверждены формы раскрытия информации, устанавливающие детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Данным приказом предусмотрено, что информация размещается организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления на официальном сайте в сети Интернет, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) Стандарта, в соответствии с параметрами установленных форм.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является собственником и постоянно проживает в квартире, находящейся по адресу: адрес. 

Заявителю до настоящего времени не предоставлена информация, определенная пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, а именно не сообщен адрес официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация, в связи с чем в данной части требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность предоставления иных документов, не содержащихся в п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирным домом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части, а именно в части предоставления ФИО1 трудовых договоров работников ТСЖ-49, платежных ведомостей, бюллетеней голосования, административных дел, доверенностей на представителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца компенсации морального вреда в размере 500 руб.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ЖСК № 49 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ЖСК № 49 предоставить ФИО1 информацию, определенную пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, сообщив адрес официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Взыскать с ЖСК № 49 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 500 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ЖСК № 49 госпошлину в доход местного бюджета в размере 600 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2019.

Председательствующий п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: