УИД 42RS0020-01-2020-000184-23

Дело № 2-350/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 10 марта 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М., 

при секретаре Дубровиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Требования обосновывает тем, что в доме, находящемся по адресу: 

<

...> она с семьей проживает с № года. В № 1984 ей был отведен участок под строительство индивидуального дома (справка № №; решение Осинниковского Совета народных депутатов от №). Также в № 1984 года был составлен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под № № от №, удостоверенного нотариусом. В № 1986 дом был построен и сдан в эксплуатацию (акт приемки 15.04.1986). В № 2018 она обратилась в БТИ г.Осинники по замене технического паспорта на дом, сотрудники БТИ ей сообщили, что отсутствует регистрация типового договора в БТИ, разрешение на возведение служебных построек.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат в соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что правообладателем домовладения кадастровый номер №, инвентарный номер №, является ФИО1 согласно типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности реестровый номер № от №, удостоверенного ФИО2 ст.государственным нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы Кемеровской области; дубликата акта приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от 05.09.2006, выданного МУ «Градостроительный кадастровый центр г.Осинники», взамен утраченного акта от №.1986 (л.д.9).

Согласно примечания к справке Филиала № 14 БТИ г. Осинники № 723 от 03.07.2019, отсутствует регистрация типового договора в БТИ, разрешение на возведение служебных построек не предъявлено.

Указанная информация подтверждена техническим паспортом на жилой дом по ул.№ (л.д.14-21).

Из справки, выданной 03.05.1984 Управлением главного архитектора города Осинники, ФИО1 следует, что Управлением главного архитектора отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ул.№ г.Осинники в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от №.1984 по решению № № от №.1984, удостоверенным нотариусом г.Осинники №.1984 № № (л.д.10-справка).

Решением Осинниковского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета (выписка) от 11.04.84 «Об индивидуальном строительстве», на основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от №.48 «О правах граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», исполком городского Совета народных депутатов, решил: разрешить строительство индивидуальных жилых домов взамен пришедших в ветхость на старых земельных участках гражданам: ФИО1 в г.Осинники по ул.№ на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.11).

Вследствие юридической неграмотности типовой договор истец своевременно не зарегистрировала в БТИ г.Осинники. 

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть до 27.01.1998, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и данная регистрация является юридически действительной. 

Из представленного типового договора от №.1984 видно, что данный договор не был зарегистрирован в БТИ. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом истец не оформила надлежащим образом, то есть своевременно не зарегистрировала типовой договор от №.1984 в БТИ г.Осинники.

15.04.1986 комиссией в составе главного архитектора исполкома городского Совета народных депутатов, инспектора ГАСК, техника, председателя городской пожарной команды МВД, в присутствии застройщика ФИО1, был составлен акт приемки жилого дома по ул.№ г.Осинники в эксплуатацию (л.д.13 - дубликат акта).

Также было установлено, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от № № №, земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, 

<

...> имеет кадастровый номер №, разрешенное использование: строительство индивидуальных жилых домов (л.д.22).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в указанном реестре зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером объекта №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуальных жилых домов, площадь 600 кв.м. по адресу: 

<

...>, правообладатель ФИО1, собственность № № на основании решения «Об индивидуальном строительстве» от №.1984 № 120, выданного Осинниковским городским Советом депутатов.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу 

<

...>, ее владение и пользование домом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: №. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2020 года.

№

№ Судья А.М.Зверькова

№ 

КОПИЯ

№

№

№

№

№

№ 

№

№ 

№

№ 

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№ 

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№