Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.,

при секретаре Рахимовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала к ФИО1 о расторжении кредитного договора и взыскании процентов по кредитному договору,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Санкт-Петербургского регионального филиала (далее - АО «Россельхозбанк») обратилось с иском к ответчику о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по процентам по кредитному договору, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 117,2 кв.м. Кредит выдан в сумме 5 800 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15,63% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Решением Костомукшского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 932 524 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 43 862 руб. 62 коп. и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов. Взысканная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не погашена в полном объеме. На основании п. 4.7 кредитного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты в размере 3 026 211 руб. 94 коп. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 026 211 руб. 94 коп., расходы по уплате госпошлины, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец о месте и времени рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судом предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом, с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ судебные извещения дважды направлялись судом по месту регистрации ФИО1, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в порядке, который предусмотрен кредитным договором.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №.

По условиям кредитного договора кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме 5 800 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование им в размере 15,63% годовых (п.п. 1.1, 1.2, 1.3.1). Окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 договора).

Согласно п. 2.1 кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит для приобретения жилого помещения, состоящего из 6 комнат, общей площадью 117,2 м2, в том числе жилой площадью 84,5 м2, на третьем этаже пятиэтажного панельного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 7000000 рублей.

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.4 договора). Порядок начисления и уплаты процентов, порядок возврата кредита согласован сторонами в ст. 4 договора.

Пунктом 4.1 кредитного договора установлено, что проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на счетах для учета ссудной задолженности заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п. 1.3 кредитного договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, либо датой полного фактического возврата кредита (п. 4.1).

Пунктом 1.3.2 кредитного договора установлено, что в случае неисполнения заемщиком какого-либо из обязательств предусмотренных п.5.11 настоящего договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в порядке, предусмотренном п. 6.7 кредитного договора, в размере 18% годовых.

Сторонами установлено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита в случаях если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг) - п. 4.7.1. договора.

Решением Костомукшского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. С ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 932 524 руб. 46 коп., из которых 5 478 831 руб. 45 коп. - остаток срочной задолженности, 80 835 руб. 22 коп. - текущие проценты, 71 руб. 25 коп. - текущие проценты за просроченные заемные средства, 36 216 руб. 48 коп. - просроченные заемные средства, 331 320 руб. 06 коп. - просроченные проценты, в том числе за просроченные заемные средства, 5 250 руб. - штраф за факт просрочки. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г 

<

адрес>, общей площадью 117,2 м2, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью квартиры в размере 4 218 400 руб. С ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» взысканы денежные средства в размере 8 553 руб. - оплата за производство экспертизы № Э-506/16 от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 862 руб. 62 коп.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного решения судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1

Выплат по исполнительному производству ФИО1 не произведено.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3 026 211 руб. 94 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет составлен исходя из условий кредитного договора, устанавливающих размер процентов за пользование кредитом, порядок их начисления.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по кредитному договору. Расчет истца ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен, у суда сомнений в обоснованности расчета не имеется, в связи с чем, принимая во внимание имеющиеся по делу доказательства, суд считает требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате процентов по кредитному договору в размере 3 026 211 руб. 94 коп., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ только по решению суда: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса).

В соответствии с п. 7.1 кредитного договора, договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении кредитного договора и уплате процентов, которое ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что ответчик не исполняет принятые по кредитному договору обязательства, неоднократно допускалась просрочка внесения платежей по кредиту, требование истца о расторжении Кредитного договора также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 331 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 026 211 руб. 94 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 29 331 руб. 06 коп., а всего 3 055 543 (три миллиона пятьдесят пять тысяч пятьсот сорок три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья И.А. Софронова