Дело № 2-1961/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

с участием адвоката А.И.Качалкова,

при секретаре Р.Р.Габбасове, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Ш.Цивадзе о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Ш.Цивадзе о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В собственности истцов имеется также квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире поставлена с декабря 2017 года на временный регистрационный учёт ответчица Ш.Цивадзе. Указанное жилое помещение находится в собственности истцов на основании свидетельства о праве на наследство; доли в праве по 1/2 соответственно у каждого. Ответчица Ш.Цивадзе не проживает по данному адресу с января 2018 года, в квартире её вещей нет. При выезде из квартиры ответчица передала истцам ключи от квартиры. В настоящее время место нахождения ответчицы неизвестно. С момента регистрации ответчица обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняла, жилым помещением не пользуется с января 2018 года, фактически проживала меньше двух месяцев, на регистрационный учёт была поставлена в связи с тем, что собиралась приобрести указанное жилое помещение, однако от намерения приобрести его отказалась. Бремя расходов по содержанию квартиры всё время несут истцы, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцы полагают, что совокупность вышеуказанных обстоятельств свидетельствуют об одностороннем отказе ответчицы от прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Регистрация ответчицы в данном жилом помещении нарушает права истцов и влияет на размер коммунальных платежей за данное жилое помещение, так как расчет платежей осуществляется на основании тарифов, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что исковые требования поддерживают. 

Ответчик Ш.Цивадзе в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Филиала Коллегии Адвокатов Республики Татарстан в Московском районе г.Казани - А.И.Качалков, исковые требования не признал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрирована Ш.Цивадзе с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о не проживании от 17.08.2018 года, составленного жителями 

<

адрес> и удостоверенного начальником ЖСК «ТЕМП-50» И.Т.В., следует, что Ш.Цивадзе с января 2018 года в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей в данной квартире нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, зарегистрированная в квартире по адресу: 

<

адрес>, в ней не проживает, вещей своих не имеет, истцами оплачиваются необходимые коммунальные платежи.

Поскольку истцы являются собственниками спорного жилого помещения и, учитывая, что какое - либо соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает их права как собственников спорного жилого помещения, кроме того, ответчик не является членом семьи собственников спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Таким образом, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ш.Цивадзе утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского 

районного суда г.Казани А.Р. Исаева