Дело № 2 – 1217/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 04 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ МОГО «Ухта» об обязании заключить договор социального найма с ним и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в обоснование требований указав, что занимает спорную комнату вместе с матерью ФИО2, обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем ему было отказано.

В последующем исковые требования изменил, просил обязать ответчика заключить договор социального найма с ним с указанием члена семьи ФИО2

Определением суда от 02 марта к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО2

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, указал, что спорное жилое помещение было предоставлено первоначальному нанимателю – его отцу в качестве общежития в период работы в "...".

Третье лицо ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве исковые требования поддержала.

Комитет по управлению муниципальным имуществом представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель по доверенности ФИО3 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, отказ в заключении договора социального найма законным и обоснованным по доводам письменного отказа.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что жилое помещение – квартира № .... в доме № .... по ул. .... находится в муниципальной собственности на основании Постановления Главы администрации г. Ухты от 

<

...> г. года № .... «О передаче в муниципальную собственность жилищного фонда», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № 26783 от 02.02.2018 года.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из объяснений истца, представленной им копии трудовой книжки ФИО4, а также копии поквартирной карточки, и ответчиком не опровергнуто, спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца на состав семьи 5 человек, в том числе истец, в качестве общежития в период работы в "...", в чьем ведении находилось общежитие по адресу: ..... Истец вселен в жилое помещение в установленном законом порядке 02.10.1990 года, проживает в нем с членом семьи ФИО2 (матерью) до настоящего времени как в единственном месте жительства, иных зарегистрированных лиц не имеется.

При таких обстоятельствах истец с членом семьи ФИО2 занимают жилое помещение на условиях договора социального найма. Отсутствие соответствующего решения органа местного самоуправления не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа. Доводы ответчика в этой части, изложенные в уведомлении об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение от 20.02.2018 года № 08/1747, не основаны на законе и не принимаются судом.

На основании ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как следует материалов дела, объяснений истца, иных лиц, желающих заключить договор найма в качестве нанимателя, не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ...., с ФИО1 с членом семьи ФИО2

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 10 мая 2018 года. 

Судья Ухтинского городского суда РК Е.Г.Берникова