Дело № 2-1795/2018 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 20 июля 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с заявлением. Он просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Заявленные требования обосновывает тем, что в 1994 году ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. В апреле 2018 года ФИО2 зарегистрировал ранее возникшее право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №. При этом границы земельного участка с кадастровым № не установлены. В 2004 году на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Кунгурской городской управы № от 21.10.2004г. ФИО2 образовал 2 земельных участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. При этом, адрес земельным участкам присвоен – 

<

адрес> взамен адреса: 

<

адрес>. Данным земельным участкам присвоены кадастровые №, их границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, право собственности ФИО2 не зарегистрировал на указанные земельные участки. Фактически образовалось наложение и двойной учет земельных участков, поскольку земельные участки с кадастровыми № расположены в границах, где расположен земельный участок с кадастровым № Истец не имеет возможности без судебного акта снять с кадастрового чета и аннулировать право собственности на земельный участок с кадастровым №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Комитета по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения по иску.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( ст.3 п. п. 9 -10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено:

Истцу ФИО2 Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ФИО2 в собственность передан земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6,7).

Ранее возникшее право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № ФИО2 зарегистрировано 03.04.2018 года. При этом границы земельного участка с кадастровым № не установлены (л.д.9).

Распоряжением Комитета по Управлению имуществом № 819 от 21.10.2004 года утверждены проекты границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Утверждены проекты границ земельных участков, расположенных на землях поселений, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленных в собственность ФИО2 для размещения жилого дома: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе охранная зона газопровода – 68 кв.м., площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе охранная зона ЛЭП – 306 кв.м., измене адрес земельных участков на 

<

адрес> (л.д.21,22).

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет 30.09.2004 года на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 11.05.1994 года, статус «актуальный».

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставлен на учет 03.12.2004 года на основании заявки о постановке на ГКУ и описания земельный участков, статус «актуальный».

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставлен на учет 28.12.2004 года на основании заявки о постановке на ГКУ и описания земельный участков, статус «актуальный» (л.д.18-20).

Как следует из пояснения представителя истца, фактически образовалось наложение и двойной учет земельных участков, поскольку земельные участки с кадастровыми № расположены в границах, где расположен земельный участок с кадастровым №. Истец не имеет возможности без судебного акта снять с кадастрового учета и аннулировать право собственности на земельный участок с кадастровым №.

Согласно п.п.1,2 ст.11.4 Земельного кодекса РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Из приведенных норм следует, что при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок, в силу прямого указания на то в законе, прекращает свое существование. 

Истцом также заявлено требование об исключении (аннулировании) из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено снятие земельного участка с кадастрового учета только в случае отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости. Кроме того, в соответствии с Законом о регистрации, указано на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета.

Сведений о том, что земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> является преобразуемым в ЕГРН не содержится.

Таким образом, требования об исключении (аннулировании) из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В.Третьякова 

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1795/2018. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.