К делу № 2-754/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 16 ноября 2018г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Тихорецкий район

ФИО2,

действующего на основании доверенности № от 01.12.2017г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, построенный без разрешительной документации; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что 13.07.2007г. умер ее муж ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, хоз.постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес> В течение шести месяцев после смерти ее мужа она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ей зарегистрировано. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, хоз.постройки и сооружения нотариус ей отказала, в связи с тем, что согласно справке ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом литер - А, пристройка литер - а, тамбур литер а1 по адресу: 

<

адрес>, построены без разрешительной документации, в связи с чем, нотариус рекомендовал ей обратиться в Тихорецкий районный суд для признания права собственности в порядке наследования на жилой дом. ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» филиал по 

<

адрес> подготовило техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а 1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Постановления Правительств Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийного и подлежащим сносу или реконструкции», № «Дома жилые одноквартирные», СанПин № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменением от 29.07.2017г.). Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», на момент обследования соответствует требованиям СП по объемно - планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Объект капитального строительства не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В судебное заседание представитель ответчика- администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения гражданского дела, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, так же указал, что просит рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО4 не возражала в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации МО Тихорецкий район - ФИО2 не возражал в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО6 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о дате и месте рассмотрения гражданского дела, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 

При обращении истца к нотариусу Тихорецкого нотариального округа ФИО6 для оформления наследственных прав на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, истцу было рекомендовала обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом, поскольку согласно справке ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом литер – А, пристройка литер – а, тамбур литер а1, без разрешительной документации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.08.2018г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из технического заключения следует, что объект капитального строительства – одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», № «Дома жилые одноквартирные», № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г. № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», на момент обследования соответствует требованиям СП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Объект капитального строительства не превышает предельные параметры размешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Расположение дома литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», не соответствует п. 5.3.4 № относительно нормативного расстояния между жилым домом № Согласно п. 5.3.2., п. 5.3.3 № «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», противопожарное расстояние между домами возможно уменьшить.

Согласно обоснованию № от 15.11.2018г. противопожарное расстояние между жилым домом по адресу: 

<

адрес> и жилым домом по адресу: 

<

адрес> не нормируется. Противопожарное расстояние между жилым домом по адресу: 

<

адрес> и жилым домом по адресу: 

<

адрес> не нормируется.

Таким образом, в ином, внесудебном порядке, признать свое право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 не имеет возможности. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик просит рассмотреть исковое заявление на усмотрение суда, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1» общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», тамбуром литер «а1», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина