УИД № 77RS0017-02-2023-023382-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/2025 по иску ЖСК «Сириус» к наследственному имуществу фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, указав в обоснование исковых требований, что умерший фио являлся собственником квартиры № 336 по адресу: адрес, своевременно не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 31 января 2023 года образовалась задолженность в размере сумма Указанную задолженность по доводам иска истец просит взыскать с ответчика, начислить на задолженность пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 01 марта 2024 года по дату погашения задолженности, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не поступало, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Дело рассмотрено судом в отсутствие участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Решение о выборе способа управления принимается высшим органом управления домом - общим собранием собственников помещений, которое также утверждает условия договора управления между управляющей организацией и собственниками.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что фио является собственником квартиры № 336 по адресу: адрес.

Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ЖСК «Сириус».

Истцом фио по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, однако оплата за данные услуги своевременно и в полном объеме не производилась. 

Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2010 года по 31 января 2023 года составляет сумма 

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен арифметически верно, в соответствии с действующими в адрес тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами.

Факт не оказания управляющей организацией работ и услуг, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, ответчиком не доказан.

При этом суд учитывает, что собственник жилого помещения в силу прямого указания закона вне зависимости от волеизъявления обязан нести бремя содержания общего имущества, оплачивать коммунальные услуги, при этом обязанность предоставления услуг надлежащего качества презюмируется.

Согласно доводов иска, фио умер.

В ходе проверки доводов истца, судом факт смерти фио не установлен.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период фио не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с фио образовавшейся задолженности в размере сумма, и полагает возможным взыскать пени, при этом пени подлежит начислению по правилам ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ по день фактической оплаты суммы задолженности, начиная с 01 марта 2024 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Сириус» удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ЖСК «Сириус» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение, начисленные на сумму долга в размере сумма в порядке п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ за период с 01 марта 2024 года по дату фактической оплаты суммы основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2025 года.

Судья Плаксина О.А.