Дело № 2-2871/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская 23 декабря 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Безугловой Н.А.,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении представитель истца сослался на то, что Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» осуществляло функции управляющей компании по управлению, содержанию и текущему обслуживанию многоквартирных домов в Краснодарском крае на основании лицензии №272 от 30 апреля 2015 года и в соответствии с договором управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации №2-УЖФ-04 от 27 июля 2015 года заключенным между Истцом и Министерством обороны Российской Федерации по настоящее время. Истцом управление домом по адресу: 

<

адрес> осуществлялось в период с 03 августа 2015 года по 31 января 2019 года. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> На ответчика открыт лицевой счет №. Ответчик зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу, доказательств обратного, а равно того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением у истца не имеется. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика долговые квитанции с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет суммы пени, подлежащих оплате, в случае взыскания в принудительном порядке. Требования истца о погашении задолженности ответчиком добровольно не исполнены. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с 03 августа 2015 года по 28 февраля 2018 года. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика были предъявлены мировому судьей судебного участка №2 Зерноградского судебного района Ростовской области в порядке главы 11 ГПК РФ. 11 мая 2018 года мировым судьей судебного участка №195 Северского района Краснодарского края вынесен судебный приказ № о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>. 14 сентября 2018 года мировым судьей судебного участка №195 Северского района Краснодарского края вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2018 года задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги была частично погашена. По состоянию на 23 октября 2019 года задолженность ответчика за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 

<

данные изъяты> остается непогашенной. В связи с чем, задолженность ответчика перед истцом увеличилась вследствие невнесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за счет начисленной суммы пени, образовавшейся на 16 сентября 2019 года и составляет 

<

данные изъяты>. Истцом заявлены требования имущественного характера, цена иска составляет 

<

данные изъяты> из которых 

<

данные изъяты> - сумма основного долга и 

<

данные изъяты> - пени, государственная пошлина - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользу (ООО «ГУЖФ», ИНН №) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени, начисленных на задолженность образовавшуюся с 03 августа 2018 года по 28 февраля 2018 года по состоянию на 15 сентября 2019 года в сумме 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Главное управление жилищным фондом» не явилась, согласно имеющемуся в деле ходатайству, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании с ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего га истёкшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч.ч. 1 – 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> /л.д. 13/.

Согласно перечню объектов специализированного жилого фонда, передаваемых в управление Управляющей компании Южный военный округ и договора №-УЖФ-04 от ДД.ММ.ГГГГ, управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Афипский пгт, 

<

адрес> №, Корпус 5 осуществляется ООО «Главное управление жилищным фондом» /л.д. 14 - 21/.

За период с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года образовалась задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей, в том числе платежей на содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Размер задолженности подтверждается, имеющимися в деле расчетом суммы долга /л.д. 7 - 8/ Указанный расчет проверен и признан судом верным.

Таким образом, исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» в части взыскания со ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В части требований о взыскание пени в размере 

<

данные изъяты> копеек за несвоевременное или неполное внесение платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Указанная правовая позиция изложена в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Исследовав материалы дела, суд не находит доказательств наличия последствий нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, а потому приходит к выводу о том, что неустойка в размере 

<

данные изъяты> при размере основной задолженности 

<

данные изъяты> за период с 03 августа 2018 года по 28 февраля 2018 года по состоянию на 15 сентября 2019 года явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому необходимо снизить размер пени (неустойки) до 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» 

<

данные изъяты> копеек в счет расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 ФИО11 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» 

<

данные изъяты> – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 28 февраля 2018 года, 

<

данные изъяты> – неустойка за период с 03 августа 2018 года по 28 февраля 2018 года по состоянию на 15 сентября 2019 года

<

данные изъяты> копеек - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 

<

данные изъяты> копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Безуглова