Гр. дело № 2-87/2021г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 г. г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Сазоновой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

27 декабря 2005 г. Постановлением Главы Белозерского муниципального района № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию одноквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

15 февраля 2021 г. между ФИО1 и АО «Белозерский леспромхоз» заключен договор купли-продажи указанного жилого дома.

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи им была произведена в леспромхоз оплата стоимости дома в сумме 201 211 руб. 63 коп. У ответчика имеется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, технический паспорт на жилой дом по состоянию на 12 декабря 2005 г. Наличие данных документов свидетельствует об отсутствии иного собственника жилого дома, находящегося на балансе леспромхоза. Сделка фактически совершена и имущество передано, он имеет право собственности на указанное имущество. Просил признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, взыскать с ответчика возврат уплаченной госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям. 

Представитель ответчика АО «Белозерский леспромхоз» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В заявлении указал, что против удовлетворения заявленных требований он не возражает. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Из представленных материалов, следует, что 15 февраля 2021 г. между ФИО1 и АО «Белозерский леспромхоз» заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с п.3 договора квартира оценена в 201 211 руб. 63 коп. (л.д.8-9). 

Как следует из справки бухгалтерии АО «Белозерский леспромхоз», оплата стоимости квартиры в размере 201 211 руб. 63 коп. ФИО1 произведена в полном объеме.

Таким образом, истцом в полном объеме выполнены условия договора купли-продажи. Однако АО «Белозерский леспромхоз» свои обязательства по регистрации права собственности на спорный дом и передаче его покупателю не исполняет. 

Как следует из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Бюро кадастровой оценки и технический инвентаризации право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно информации Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, в реестре собственности Белозерского муниципального района, в реестре собственности Вологодской области информация о спорном доме отсутствует. 

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для удовлетворения исковых требований истица, так как отсутствие регистрации права собственности АО «Белозерский леспромхоз» на возведенный жилой дом не должно нарушать его права как добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом факт возведения спорного жилого дома именно ответчиком и принадлежность жилого дома данному обществу никем не оспаривается. Представитель АО «Белозерский леспромхоз» исковые требования ФИО1 фактически признал. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому принимается судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится и уплаченная государственная пошлина. Данные затраты подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью № кв.м., 2005 года постройки.

Взыскать с АО «Белозерский леспромхоз» в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 5 212 руб. (пять тысяч двести двенадцать) рублей 11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 9 марта 2021 г.

Судья Н.С. Михеев