№ 2-2543/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 29 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 

представителя третьего лица ФИО4,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «База отдыха» к ФИО5 ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО7 ФИО14 о признании решений общего собрания недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «База отдыха» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 просило: 

признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в очно-заочной форме, оформленные протоколом № 2-Т31/1 от 17.02.2020 г., недействительными по основаниям нарушения порядка проведения собрания и отсутствия необходимого кворума собрания;

признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в очно-заочной форме, оформленные протоколом № 2-Т31/1 от 17.02.2020 г., ничтожными по вопросам 4, 5, 7, 8 повестки дня;

взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на общем собрании, решения которого оспариваются, был нарушен порядок проведения собрания собственников, отсутствовал кворум; решения по пунктам 4, 5, 7, 8 повестки дня приняты по вопросам, не отнесенным действующим законодательством к компетенции собрания собственников.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители ответчиков ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск не признали, поддержали письменные возражения, выразили согласие только с тем, что с нарушением кворума принято решение по вопросу № 7, так как такое решение должно быть принято 2/3 голосов от общего количества собственников, для принятия решения по иным вопросам имелся кворум в размере 50,04 %. 

Представитель третьего лица ООО УК «СКАЙ ДОМ» (ранее – ООО ЖЭК «Левобережная») ФИО4 в судебном заседании пояснила, что полагает требования не подлежащими удовлетворению, за исключением решения по вопросу № 7.

Представитель третьего лица ООО УК «Тихвинская» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» введена в действие с 01.09.2013 г. глава 9.1 ГК РФ «Общие собрания». Согласно п.8 ст.3 названного Федерального закона, правила, предусмотренные данной главой, подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть на спорные правоотношения распространяется действие указанных норм.

Согласно ст.181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 % от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст.181.5 ГК РФ («Ничтожность решения собрания»), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 

2) принято при отсутствии необходимого кворума; 

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ («Оспоримость решения собрания») решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, закон допускает возможность принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

Из положений п.1 ст.181.2 ГК РФ также следует, что решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования. 

Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались, то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме. 

На основании пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного подпункта следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Согласно п.3 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Следовательно, правом на обжалование решения общего собрания гражданско-правового сообщества имеет лицо, которое является участником данного гражданско-правового сообщества, при условии того, что решение принято в нарушение закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, при этом характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника оспариваемого общего собрания.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст.45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1-3.1, 4.2, 4.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

Положениями ч.5 ст.48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для определения правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

В соответствии с ч.5.1 ст.48.1 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Из протокола № 2-Т31/1 от 17.02.2020 г. следует, что в многоквартирном доме расположенном по адресу: 

<

адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, дата начала приема бюллетеней – 06.02.2020 г., дата окончания приема бюллетеней – 16.02.2020 г. в 23 час. 00 мин. 

Согласно ч.4 ст.45 ЖК РФ, лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В представленных ООО ЖЭК «Левобережная» материалах по внеочередному общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, проходившему в период с 06.02.2020 г. по 16.02.2020 г., имеется уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме опросным путем, а также акт о размещении указанного уведомления 26.01.2020 г. на информационном стенде в подъезде 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что о собрании было оформлено объявление на лифте у консьержа, также объявление было в группе в «Вотсап», устно также было доведено, уведомление о собрании видел лично. 

Основным при решении вопроса о легитимности проведенного собрания и, соответственно, законности принятых на таком собрании решений является установление кворума, отсутствие которого, в силу ст.181.5 ГК РФ, влечет ничтожность решения собрания. 

Правило, закрепленное в ч.3 ст.45 ЖК РФ, согласно которому общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов, действует применительно к общему собранию, проводимому как в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования.

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования указанный кворум устанавливается с учетом императивной нормы ч.2 ст.47 ЖК РФ: принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что общая площадь помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 6878,20 кв. м.

Следовательно, кворум будет соблюдаться при голосовании собственников помещений общей площадью более чем 3439,10 кв. м.

Из протокола № 2-Т31/1 от 17.02.2020 г. следует, что в голосовании приняли участие 62 собственника, что составило 51,24 % (3524 кв. м) от общего количества голосов

В представленных ООО ЖЭК «Левобережная» материалах по внеочередному общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, проходившему в период с 06.02.2020 г. по 16.02.2020 г., имеется бюллетень, заполненный от имени ФИО9 (

<

адрес>, общая площадь 94,7 кв. м), в котором отсутствует подпись.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что в оспариваемом собрании принимал участие, голосовал за переход в ЖЭК «Левобережная», подпись отсутствует по причине невнимательности («просто просмотрел»). Вопросы перед голосованием изучал. Последний вопрос читал весь. Не помнит, почему не поставил подпись. О собрании было оформлено объявление на лифте у консьержа, в группе было, устно также было доведено. Не помнит, чтобы участвовал в очной части собрания. Уведомление о собрании видел. Как получил бюллетень, не помнит. Бюллетень сдавал консьержу под роспись после проведения голосования. Наверное, расписывался, что сдал бюллетень. Было собрание жильцов, на котором обсуждали все вопросы, это было до проведения собрания. Не помнит, были ли приложены документы к бюллетеню. Не был доволен работой УК «Тихвинская», поскольку они присвоили общие деньги. Ему известно, что бюллетень должен быть подписан. Голосовал один раз, в других голосованиях участия не принимал. 

Как разъяснено в письме Минстроя России от 05.10.2017 г. № 35851-ЕС/04 «Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме», в ч.5.1 ст.48 ЖК РФ предусмотрены основные сведения, которые при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования должны быть отражены в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование. Подпись – это подтверждение волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если подпись в решении, которое заполняет собственник, будет отсутствовать, то невозможно будет определить факт выражения собственником помещения своего волеизъявления.

Таким образом, данный бюллетень не подлежал учету при подсчете общего количества голосов.

Кроме того, представители ответчиков не возражали против доводов истца об исключении из подсчета голосов бюллетеня, выданного ФИО10 (

<

адрес>, площадь 62,2 кв. м), в связи с тем, что данное лицо не является собственником помещения, а также 1/2 от общей площади 

<

адрес> – 19,75 кв. м, поскольку проголосовал лишь один собственник, тогда как у данной квартиры два собственника.

Бюллетень, заполненный от имени ФИО15 (

<

адрес>, площадь 66,9 кв. м), представлен в виде светокопии (согласно пояснениям ответчика, копия документа направлена собственником по электронной почте), оригинал документа отсутствует. 

Довод ответчиков о том, что собственник 

<

адрес> проживает в другом регионе, в связи с чем был вынужден направить данный бюллетень по электронной почте, и доказательством этому является переписка из электронной почты ФИО2 и ФИО16., суд находит несостоятельным.

Особенностью, установленной в ст.47.1 ЖК РФ, является возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы.

Согласно ч.1 ст.47.1 ЖК РФ, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч.6, 7, 10 ст.47.1 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования. 

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками «за», «против» или «воздержался» решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.

В ч.13 ст.47.1 ЖК РФ предусмотрено, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в числе прочего относятся:

принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (в редакции, действовавшей на 17.02.2020 г.);

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее – администратор общего собрания);

принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников решений, предусмотренных п.п.3.2-3.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ.

Возможность удаленного голосования путем направления бюллетеня посредством электронной почты действующим законодательством не предусмотрена. 

Оригинал бюллетеня, заполненного от имени ФИО8, не представлен.

Таким образом, суд полагает необходимым исключить данный бюллетень из подсчета голосов.

Как следует из протокола № 2-Т31/1 от 17.02.2020 г., в голосовании приняли участие собственники, обладающие в совокупности 3524 кв. м (51,24 %). В судебном заседании представители ответчиков пояснили, что фактически кворум составил 50,04 % (3442,05 кв. м). 

При исключении из 3524 кв. м указанных выше 243,55 кв. м (кв.10 – 94,7 кв.м, кв.11 – 19,75 кв. м, кв.68 – 62,2 кв. м, кв.39 – 66,9 кв. м) данное количество составит 3280,45 кв. м (или 47,69 % от общей площади помещений), что свидетельствует об отсутствии кворума, а следовательно – о ничтожности принятых решений в силу ст.181.5 ГК РФ. 

При отсутствии кворума необходимость оценки судом иных доводов иска отсутствует. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Соответственно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом № 2-Т31/1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводимого в очно-заочной форме, от 17.02.2020 г., недействительными. 

Взыскать с ФИО5 ФИО17, ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «База отдыха» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб. (Шесть тысяч рублей). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.11.2020 г. 

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2543/2020 Ленинского районного суда г.Новосибирска. 54RS0006-01-2020-002543-81.