Дело №2-240/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2017 года город Шагонар

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ооржака О.В.,

при секретаре Базыр А.А., переводчике ФИО8.

с участием истца О.Ш,, ответчика А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.Ш, к А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано на то, что истец является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма на жилое помещение № от 24 апреля 2015 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик А.В.. Однако ответчик фактически не проживает и не пользуется жилым помещением в связи с заключением договора № от 08 мая 2015 года социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, его родной сестры, а также его осуждением и отбыванием наказания в местах лишения свободы, что подтверждается приговором Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 18 ноября 2013 года. Родная сестра ответчика А.А., после заключения договора социального найма на жилое помещение от 18 мая 2015 года, вывезла все принадлежащие ответчику вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении они не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Коммунальную задолженность, накопившуюся в период проживания А.А. и А.В. оплачивает она, на основании соглашения, заключенного с Администрацией города Шагонар. На требование о добровольном снятии с регистрационного учета, родная сестра ответчика А.А. представила заявление о регистрации по месту жительства, в соответствии с которым ответчик А.В. просит зарегистрировать его по адресу: 

<

адрес>, указанное заявление зарегистрировано сотрудником ФКУ ЛИУ-2. Однако в принятии указанного заявления для снятия с регистрационного учета Орган осуществляющий регистрацию учета по месту жительства отказал, ссылаясь на то, что лицо самостоятельно должно явиться или же снятие производится на основании решения суда. Ответчик А.В. в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы самостоятельно не может явиться, в связи с чем, она вынуждена обратиться в судебные органы за защитой своих прав. Из-за того, что зарегистрирован ответчик А.В., сумма задолженности коммунальных платежей накапливается, тем самым ухудшается ее материальное положение. Просит признать А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Снять А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец О.Ш, иск поддержал по указанным в нем основаниям. 

В судебном заседании ответчик А.В. с иском полностью не согласился, пояснив, что квартирой по адресу: 

<

адрес>, он владеет с детства. Не хочет проживать в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, поскольку это квартира его родной сестры, которая в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору социального найма на жилое помещение № от 24 апреля 2015 года, заключенного между Администрацией городского поселения 

<

адрес> (наймодатель) и О.Ш, (наниматель) заключен договор о том, что наймодатель передает наймодателю в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно соглашению об оплате задолженностей квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Администрацией городского поселения г.Шагонар (наймодатель) и О.Ш, (наниматель) заключено соглашение о том, что О.Ш, обязуется в течение 6 месяцев оплатить задолженность по жилищно-коммунальным услугам квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>., образовавшуюся до заключения договора социального найма на жилое помещение.

Регистрация ответчика А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копией поквартирной карточки от 15 июня 2017 года за исх. №.

Согласно приговору Улуг-Хемского районного суд Республики Тыва от 18 ноября 2013 года А.В. осужден по ч.1 ст.222 УК РФ к 1 году лишения свободы, по ч.3 ст.30, ч.1 ст.105 УК РФ к 6 годам лишения свободы, в соответствии с ч.3 ст.69 УК РФ путем частичного сложения наказаний по совокупности преступлений окончательно назначено 6 лет 6 месяцев лишения свободы, без ограничения свободы и штрафа, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.

Согласно договору социального найма на жилое помещение № от 08 мая 2015 года, заключенного между Администрацией городского поселения 

<

адрес> (наймодатель) и А.А. (наниматель) заключен договор о том, что наймодатель передает наймодателю в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Из заявлению о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, А.В. просит зарегистрировать его по адресу: 

<

адрес>, указано, что помещение ему предоставлено А.А..

Согласно представленным истцом квитанциям всего оплачено за коммунальные услуги 25 670 рублей.

Из справки от 05 июня 2017 года следует, что О.Ш, действительно работает в 

<

данные изъяты> и из заработной платы удерживаются долги по исполнительному листу за ГУП РТ «Управляющая компания ТЭК-4», за квартиру 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Пунктом 31 приведенных правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерациц на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из объяснения истца, ответчик А.В. в настоящее время фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик А.В. не является собственником жилого помещения и не обладает правом пользования им, в нем не проживает, утратил право пользования жилым помещением, поскольку ему было предоставлено другое жилое помещение, при этом наличие его регистрации препятствует истцу как собственнику жилого помещения в осуществлении права собственности, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление О.Ш, к А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с А.В. в пользу О.Ш, 300 рублей в счет погашения расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2017 года.

Председательствующий О.В. Ооржак