Дело № 2-22 / 2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., 

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленного требования истица указала, что 5/9 долей спорного жилого помещения принадлежит ей на праве собственности, которое возникло в результате заключения с ответчицей ФИО2 договора купли-продажи квартиры от 5 июня 2015 года. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако до настоящего времени остаются в нем зарегистрированными. 

В судебном заседании истица ФИО1, поддержав заявленный иск, привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме этого она пояснила, что ни ФИО2, ни её сыновья в спорном жилом помещении не проживают длительное время. Вещей ответчиков в квартире не имеется, адрес их фактического места жительства неизвестен. Интереса к квартире они не проявляют, её сохранность не обеспечивают, коммунальные услуги не оплачивают. На момент заключения договора купли-продажи с ответчиками имелась договоренность о том, что они снимутся с регистрационного учета, но указанная договоренность ответчиками не соблюдена. В связи с переходом к ней права собственности на долю квартиры истица полагает, что ответчики право на спорное жилое помещение утратили. Решение суда необходимо ей для снятия ответчиков с регистрационного учета в принудительном порядке. 4/9 доли квартиры принадлежат родственникам У-вых, которые в Барышском районе также длительное время не проживают. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещались по месту регистрации, но в судебное заседание не явились. Место их фактического проживания неизвестно.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель МО МВД России «Барышский» в судебное заседание также не явился. О дне слушания дела извещен. 

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требование ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 05 июня 2008 года ФИО1 приобрела у ФИО2 5/9 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что истица зарегистрировала свое право собственности на 5/9 долей квартиры по указанному адресу. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, выданной РКЦ г. Барыш 10 января 2019 г., и справке адресно-справочного бюро УФМС России по Ульяновской области ФИО7, ФИО3 и ФИО4 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с 1996 и 2001 года и по настоящее время.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить свое имущество во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Относительно жилого помещения права собственника этого жилого помещения предусмотрены и ст. 288 ГК РФ. В частности, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности, включающее в себя и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Иными словами с отчуждением имущества право собственности (включающее в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом) ответчика на спорное жилое помещение прекращается. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Между тем, ответчики членами семьи истца в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются. Кроме того, они не могут быть признаны судом членами семьи собственника жилого помещения, поскольку не проживают с ней совместно, не ведут общего хозяйства, не поддерживают близких отношений, не находятся на ее иждивении.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Следовательно, основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствуют.

Сам по себе факт регистрации лица является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением и сохранения данного права на неопределенный период времени, а регистрация ответчиков нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Изложенное дает суду основание для удовлетворения заявленного иска. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых статьей 88 ГПК РФ отнесена и государственная пошлина. 

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче иска госпошлина в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья: Е.С. Челбаева 

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 г.