Дело №2-2936/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салават 19 декабря 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой

при секретаре Л.И.Жигаловой 

с участием представителя истца ООО «Жилкомзаказчик» ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомзазчик» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании решений, оформленных протоколами ... от 00.00.0000 недействительными, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Жилкомзаказчик» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании решений, оформленных протоколами ... от 00.00.0000 недействительными, взыскании судебных расходов. Свои требования истец мотивирует тем, что многоквартирный (адрес) находится в реестре лицензий Республики Башкортостан в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Жилкомзаказчик». В адрес ООО «Жилкомзаказчик» (вх.№427-13 от 06.06.2017) об собственников помещений поступила копия протокола ... от 00.00.0000 очередного общего собрания собственников помещений МКД заочного голосования, расположенного по адресу (адрес) форме очно-заочного голосования, подписанный ответчиками (председатель собрания –ФИО2, секретарь собрания – ФИО4). К указанному протоколу общего собрания представлено следующее приложение: сообщение о проведении собрания, реестр вручения собственникам МКД сообщений о проведении собрания, список собственников помещений присутствующих на собрании, решение собственников помещений, замечания и дополнения по перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2017, замечания по отчету ООО «Жилкомзаказчик» о выполненных работах за 2016, сообщение о проведении очередного общего собрания собственников помещений, отправленное начальнику ЖЭУ №13 ООО «Жилкомзаказчик». В нарушение ч.1 ст.46 ЖК РФ протокол ... от 00.00.0000 очередного общего собрании собственников помещений МКД, расположенного по адресу (адрес) форме очно-заочного голосования был представлен в адрес управляющей организации ООО «Жилкомзаказчик» по истечении 12 дней, со дня оформления указанного протокола. В период с 19.05.2017 по 25.05.2017 членами Совета многоквартирного (адрес) (ответчиками) организовано и проведено в форме очно-заочного голосования очередное общее собрание собственников помещений МКД. 

В последующем, в адрес истца поступила копия протокола ... от 00.00.0000 очередного общего собрания собственников помещений МКД заочного голосования, расположенного по адресу (адрес) форме очно-заочного голосования, подписанная ответчиками (председателем и секретарем собрания ФИО2 и ФИО4 соответственно) в измененном состоянии по очной части и заочной части голосования по количеству голосов от общего числа голосов всех собственников помещений указанного многоквартирного дома (количеству собственников помещений, принимавших участие в голосовании как в очной форме, так и в заочной) Повестка дня повторно представленной копии протокола ... от 00.00.0000 очередного общего собрания собственников помещений МКД заочного голосования, расположенного по адресу (адрес) форме очно-заочного голосования соответствует протоколу, зарегистрированному истцом (вх. ... от 00.00.0000). Составление протоколов в один и тот же день с различным подсчетом голосов собственников помещений в МКД ... по (адрес) как в очной форме, так и в заочной; отсутствия реестра собственников помещений МКД, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников – физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме, исключает верный и точный подсчет голосов собственников помещений МКД, присутствующих и принимавших участие в данном собрании в форме очно-заочного голосования, отсутствия протокола счетной комиссии подсчета голосов – свидетельствует об отсутствии кворума на собраниях. Принятие решения о разрешении переустройства и перепланировки для размещения офиса (парикмахерская) и обустройства входной группы – отдельного входа в нежилое помещение со стороны улицы, находящегося в жилом (адрес) принято при отсутствии необходимого кворума, следовательно является ничтожным. По шестому вопросу повестки дня «Обсуждение и принятие решения по предложенному УО ООО «ЖКЗ» перечню работ и услуг по содержанию общего имущества МКД-5 на 2017 год», оформленных протоколом ... от 00.00.0000, собственниками помещений принимались решения, не включенные в повестку дня, в том числе размер платы за 1 кв.м. общей площади (тариф) с 01.07.2017 увеличить на 1,5руб. кв.м. Истцом в адрес собственников помещений МКД ... по (адрес) не направлялся обоснованный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади для рассмотрения и утверждения. Очная часть собрания, оформленного протоколом ... от 00.00.0000 проводилась 00.00.0000, однако согласно реестру собственников помещений МКД, являющегося приложением к настоящему протоколу, собственниками помещений МКД получали сообщение о проведении собрания 10,11,12,13,14,17,18 мая 2017 в нарушении ч.4 ст.45 ЖК РФ. Протокол ... от 00.00.0000 оформлен с грубейшими нарушениями требований приказа №937/пр и положений ст.ст.44-48 ЖК РФ. Согласно представленным решениям собственников помещений, принявших участие в заочной части собрания, указана дата проведения очного обсуждений 00.00.0000, дата начала голосования в заочной части с 00.00.0000 (через год после очной части собрания). Истец просил признать решения, принятые на очередных общих собраниях собственников помещений МКД ... по (адрес), проведенных в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом ... от 00.00.0000 недействительным, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 1200 руб. с каждого.

В последующем истец уточнил исковые требования, просит признать решения недействительными, принятые на очередном общем собрании собственников помещений МКД ... по (адрес), проведенном в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом ... от 00.00.0000, согласно которого в очной части голосования присутствуют собственники помещений, обладающие 64,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе принимают участие в очной части 97 человек, обладающие 60,1% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений, в заочной части голосования – приняли участие 10 человек, обладающие 294,4 голосами, что составляет 6,3% голосов от общего количества голосов собственников, общее количество собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании составляет 107 собственников, обладающих 3106,2 голосов, что составляет 66,4% об общего числа собственников. Признать решения общего собрания собственников многоквартирного (адрес) проеденного в очно-заочной форме оформленные протоколом ... от 00.00.0000, в котором в очной части голосования указано о собственниках помещений, обладающие 67,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе принимают участие в очной части 99 человек, обладающие 63.0 % голосами от общего количества голосов всех собственников помещений, в заочной части голосования - приняли участие 10 человек, обладающие 294,4 голосами, что составляет 6,3% от общего количества голосов собственников, недействительными. Признать решения общего собрания собственников многоквартирного (адрес) проведенном в очно-заочной форме, оформленные протоколом ... от 00.00.0000, в котором в очной части голосования указано о собственниках помещений, обладающие 64,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе принимают участие в очной части 98 человек, обладающие 63,0 % голосами от общего количества голосов всех собственников помещений, в заочной части голосования - приняли участие 8 человек, обладающие 232,35 голосами, что составляет 4,9% от общего количества голосов собственников, общее количество собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании составляет 117 собственников, обладающих 3176,16 голосов, что составляет 67,9% от общего числа собственников недействительными, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере по 1200 руб. с каждого.

Представитель истца ООО «Жилкомзаказчик» ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что протокол ... от 00.00.0000 представляла в ООО «Жилкомзаказчик» три раза в связи с тем, что не правильно были подсчитаны голоса в связи с чем вносила исправления в протокол ... от 00.00.0000 и предоставляла их в управляющую компанию, с иском согласилась частично в части признания протоколов представленных в ООО «ЖКЗ» 06.06.2017 и 08.06.2017 недействительными. Общее собрание по решению вопросов указанных в протоколе проводилось один раз. Кроме того, представила в суд заявление подписанное, в том, числе ответчиками ФИО3, ФИО4 в котором они просят рассмотреть исковое заявление по протоколу общего собрания собственников МКД ... по (адрес) от 00.00.0000 переданного в ООО «ЖКЗ» 00.00.0000, зарегистрированного 00.00.0000.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском с учетом его уточнения не согласились. 

Лица, не явившиеся на судебное заседание извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще. 

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 181.4 ГК РФ установлены основания для признания недействительным решения общего собрания, а именно в силу положений данной статьи решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Исходя из смысла указанных статей, общее собрание правомочно если в нем приняли участие собственники как жилых, так и нежилых помещений данного дома, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 являются собственниками жилых помещений в МКД по (адрес), что сторонами не оспаривается.

Установлено, что в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в многоквартирном (адрес) было проведено очередное общее собрание собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования. Принятые на собрании решения по вопросу, поставленного на голосование, было оформлено протоколом общего собрания ... от 00.00.0000.

Как следует из обжалуемого протокола ... от 00.00.0000 зарегистрированного ООО «ЖКЗ» 06.06.2017 инициатором проведения общего собрания собственников помещений в МКД был Совет МКД-5: ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6, ФИО5 Очная часть проведена 00.00.0000, заочная часть с 00.00.0000 по 00.00.0000. Количество помещений в МКД-5: жилых 112, нежилых 3, общая площадь помещений МКД-5 составляет 4675,8 кв.м., в том числе жилых 4343,4 кв.м, нежилых 332,4 кв.м. На собрании присутствовали собственники и представители собственников помещений МКД-5, обладающие 64,7% голосов от общего числа голосов всех собственников жилых помещений МКД-5, в том числе собственники помещений МКД-5, в количестве 97 человек, обладающих 60,1% голосов от общего числа голосов всех собственников. В заочной части собрания приняли участие 10 человек, обладающие 294,4 голосами, что составляет 6,3% от общего количества голосов собственников. Общее количество собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании составляет 107 собственников, обладающие 3106,2 голосов, что составляет 66,4% от общего числа собственников. Кворум имеется, собрание правомочно.

На повестку дня были поставлены 10 вопросов: 1. утверждение порядка проведения собрания в форме очно-заочного голосования; 2. выбор председателя и секретаря собрания с полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола собрания; 3. решение о направлении средств, полученных после корректировки за 2016 за коммунальную услугу по отоплению, на замену труб по канализации в подвале;4. разрешить собственнику ФИО8 перевод жилого помещения по адресу (адрес) категорию нем жилых помещений с переустройством и перепланировкой для размещения офиса (парикмахерская) и обустройства входной группы – отдельного входа в нежилое помещение со стороны улицы, находящегося в жилом (адрес),; 5. разрешить собственнику помещений после проведения перепланировки, обустройства отдельного входа, самостоятельно внести изменения сведений в государственный кадастровый учет нежилого помещения, контура здания и общей площади МКД-5 (адрес) и оплате расходов на проведение согласования; 6. обсуждение и принятие решения по предложенному УО ООО ЖКЗ перечню работ и услуг по содержанию общего имущества МКД-00.00.0000; 7. обсуждение отчета УО ООО ЖКЗ за 2016 по управлению МКД-5; 8. довыборы членов совета МКД-5; 9. о включении в план 2018 проведение технической диагностики внутреннего газопровода МКД-5 на основании письма ОАО «Газпромраспределение Уфа» от 17.11.2016 №ГРО/26-26-12648; 10. определение места хранения протоколов общих собраний. Оригинал данного протокола был предоставлен ООО «Жилкомзаказчик» и зарегистрирован 06.06.2017.

Согласно ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм заочная форма голосования при проведении общего собрания допустима только при невозможности проведения общего собрания путем присутствия собственников (то есть в очной форме голосования).

Однако заочная часть проведена, как указано в протоколе и при наличии кворума в очной части. В протоколе указано на то, что в заочной части собрания приняли участие 10 человек, обладающие 294,4 голосами, что составляет 6,3% от общего количества голосов собственников.

Суд считает необходимым отметить, что ЖК РФ устанавливает прямую пропорциональную зависимость количества голосов, которым обладает на общем собрании каждый собственник помещения в многоквартирном доме, от размера доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Указанное правило не может быть пересмотрено соглашением участников долевой собственности.

Поэтому без решения вопроса об определении долей в общей собственности, а, следовательно, о количестве голосов на таком собрании, невозможно само его проведение.

Из протокола очередного общего собрания от 00.00.0000 следует, что собрание было проведено в форме очно-заочного голосования.

Признавая оспариваемые решения общего собрания недействительными суд принимает во внимание то обстоятельство, что фактически решения приняты в отсутствие кворума. Так, количество голосов собственников помещений, принявших участие в очном голосовании, согласно протоколу - 60,1%, в заочной части -6,3%. Согласно реестра собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу (адрес) имеются нежилые помещения находящиеся в собственности Администрации городского округа (адрес), общая площадь которых составляет 332,4 кв.м., однако собственники нежилых помещений расположенных по адресу (адрес) не были уведомлены о проведении общего собрания и не принимали участие в голосовании, что сторонами не оспаривается.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

Присутствие собственников помещений на таком общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, подписью собственника. Однако реквизиты свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном, листы регистрации участников общего собрания суду не представлены. К протоколу от 00.00.0000 приобщен лист голосования, в котором указанные выше сведения отсутствуют. Также судом установлено, что согласно представленному списку регистрации лиц, участвовавших в общем собрании собственников помещений МКД ... по (адрес) принимали голосование лица не являющиеся собственниками жилых помещений. Согласно представленному ответчиками списку установлено, что собственниками (адрес) являются ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, тогда как согласно реестру собственников помещений МКД ... по (адрес) собственником (адрес) является ФИО13 на основании договора купли-продажи.

По смыслу вышеуказанных норм закона, для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

В ходе судебного заседания ответчики пояснили, что реестр собственников МКД ... по (адрес) у них отсутствовал. Документы на собственность у присутствующих лиц не спрашивали, в листе голосования такие данные не отражены, в ООО «ЖКЗ» реестр собственников не запрашивался. 

Судом установлено, что в протоколе ... от 00.00.0000 не указано процентное соотношение голосов по каждому решенному вопросу повестки собрания, в нарушении требований в графе голосовали «за» стоит отметка в виде «галочки», в заочной части голосования кворум отсутствовал, поскольку составлял, как указано в протоколе всего 4,9% от общего числа собственников.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие уведомлений о проведении общего собрания собственников нежилых помещений, управляющей компании ООО «Жилкомзаказчик», заверенного реестра собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади находящихся в собственности помещений, управляющей компанией на дату проведения собрания, порядка созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования, свидетельствует о существенном нарушении норм права (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ), и основанием для признания решений проведенного собрания недействительными.

Также суд с учетом положений ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации считает необходимым исключить решения голосования по квартирам ... в которых отсутствуют полное наименование правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лиц, принявших участие в голосовании. 

Принимая во внимание, что нарушение процедуры, предшествующей проведению общего собрания собственников помещений, является существенным нарушением порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно вышеприведенным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих соблюдение установленного статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведение самого общего собрания и опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено. 

Применительно к положениям статье 56 ГПК РФ, а также обязанности обеспечить соблюдение порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме теми собственниками, по инициативе которых созывается общее собрание, ответчики не освобождены от бремени доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих возражений, а в данном случае - обстоятельств проведения собрания, наличия кворума, результатов голосования.

Достаточные, относимые и допустимые доказательства, подтверждающие наличие кворума, при принятии оспариваемых решений собственников многоквартирного дома, ответчиками в материалы дела не представлены.

В соответствии с частью 2 статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поскольку как в очной части, так и в заочной части в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов, внеочередное общее собрание, проведенное путем очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), оформленное протоколом от 00.00.0000 ..., зарегистрированным ООО «ЖКЗ» 00.00.0000 вх 427-13 является неправомочным, а принятые на нем решения по вопросам 1 - 10 недействительными (ничтожными).

Далее. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что после сдачи в ООО «ЖКЗ» протокола ... от 00.00.0000, который был зарегистрирован 00.00.0000 вх ... инициатором ФИО2 в указанный протокол были внесены исправления в части: На собрании присутствовали собственники и представители собственников помещений МКД-5, обладающие 64,7% голосов от общего числа голосов всех собственников жилых помещений МКД-5, в том числе собственники помещений МКД-5, в количестве 98 человек, обладающих 63% голосов от общего числа голосов всех собственников 2943,81 голоса. В заочной части собрания принятии участие 8 человек, обладающие 232,35 голосами, что составляет 4,9% от общего количества голосов собственников. Общее количество собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании составляет 117 собственников, обладающие 3176,16 голосов, что составляет 67,9% от общего числа собственников. А также в очной и заочной части по итогам голосования по вопросам повестки проставлен результат в процентах. На повестку дня были поставлены так же 10 вопросов. 

Вместе с тем в ходе судебного заседания также установлено и сторонами не оспаривается, что 00.00.0000 ФИО2 составлен протокол ... от 00.00.0000, в котором указано, что очная часть проведена 00.00.0000, заочная часть с 00.00.0000 по 00.00.0000. Количество помещений в МКД-5: жилых 112, нежилых 3, общая площадь помещений МКД-5 составляет 4675,8 кв.м., в том числе жилых 4343,4 кв.м, нежилых 332,4 кв.м. На собрании присутствовали собственники и представители собственников помещений МКД-5, обладающие 67,7% голосов от общего числа голосов всех собственников жилых помещений МКД-5, в том числе собственники помещений МКД-5, в количестве 99 человек, обладающих 63% голосов от общего числа голосов всех собственников, 2943,81 голоса. В заочной части собрания принятии участие 8 человек, обладающие 232,35 голосами, что составляет 4,9% от общего количества голосов собственников. Общее количество собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании составляет 117 собственников, обладающие 3176,16 голосов, что составляет 67,9% от общего числа собственников. А также в очной и заочной части по итогам голосования по вопросам повестки проставлен результат в процентах. На повестку дня были поставлены 10 вопросов. Оригинал данного протокола был предоставлен ООО «Жилкомзаказчик» и зарегистрирован 00.00.0000.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено ответчиками, что составлялся один протокол очередного общего собрания собственников помещений МКД очно-заочного голосования, расположенного по адресу (адрес) форме очно-заочного голосования ... от 00.00.0000 в котором в очной части голосования указано о собственниках помещений, обладающих 64,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе приняли участие в очной части 97 человек, обладающие 60,1% голосами от общего количества голосов всех собственников помещений недействительными, в заочной части голосования приняли участие 10 человек, обладающие 294,4 голосами, что составляет 6,3 голосами от общего количества голосов собственников, который был сдан в управляющую компанию 00.00.0000 и зарегистрирован 00.00.0000 вх..... Оригинал указанного протокола сдан в ООО «ЖКЗ». Второй экземпляр с подписями находился у ответчика Лялюга, в который ею были внесены исправления, в связи с тем, что как пояснила в ходе судебного заседания ответчик в первоначальном протоколе не верно указан подсчет голосов. Исправленные протоколы ... от 00.00.0000 в начале июня 2017 года также представлены в ООО «Жилкомзаказчик».

При таких установленных данных, поскольку два последующих протокола, сданных ответчиком Лялюга в управляющую компанию 05 и 00.00.0000, указанный в них подсчет голосов проводился не 25.05.2017, а 05 и 08 июня 2017, как указала ответчик Лялюга, указанные в них решения и данные протоколы являются не действительными. Разрешая спор, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о признании вышеуказанных решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколами ... от 00.00.0000, в котором в очной части голосования указано о собственниках помещений, обладающие 67,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе принимают участие в очной части 99 человек, обладающие 63.0 % голосами от общего количества голосов всех собственников помещений, в заочной части голосования - приняли участие 10 человек, обладающие 294,4 голосами, что составляет 6,3% от общего количества голосов собственников, а также в котором в очной части голосования указано о собственниках помещений, обладающие 64,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе принимают участие в очной части 98 человек, обладающие 63,0 % голосами от общего количества голосов всех собственников помещений, в заочной части голосования - приняли участие 8 человек, обладающие 232,35 голосами, что составляет 4,9% от общего количества голосов собственников, общее количество собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании составляет 117 собственников, обладающих 3176,16 голосов, что составляет 67,9% от общего числа собственников, недействительными.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В связи с удовлетворением иска согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная при подаче иска госпошлина с каждого по 1200 руб., уплата, которой, подтверждена платежным поручением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании решений, оформленных протоколами ... от 00.00.0000 недействительными, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Признать решения общего собрания собственников многоквартирного (адрес) проведенного в очно-заочной форме оформленные протоколом ... от 00.00.0000, в котором в очной части голосования указано о собственниках помещений, обладающих 64,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе приняли участие в очной части 97 человек, обладающие 60,1% голосами от общего количества голосов всех собственников помещений недействительными, в заочной части голосования приняли участие 10 человек, обладающие 294,4 голосами, что составляет 6,3 голосами от общего количества голосов собственников. 

Признать решения общего собрания собственников многоквартирного (адрес) проеденного в очно-заочной форме оформленные протоколом ... от 00.00.0000, в котором в очной части голосования указано о собственниках помещений, обладающие 67,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе принимают участие в очной части 99 человек, обладающие 63.0 % голосами от общего количества голосов всех собственников помещений, в заочной части голосования - приняли участие 10 человек, обладающие 294,4 голосами, что составляет 6,3% от общего количества голосов собственников, недействительными.

Признать решения общего собрания собственников многоквартирного (адрес) проведенном в очно-заочной форме, оформленные протоколом ... от 00.00.0000, в котором в очной части голосования указано о собственниках помещений, обладающие 64,7% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений, в том числе принимают участие в очной части 98 человек, обладающие 63,0 % голосами от общего количества голосов всех собственников помещений, в заочной части голосования - приняли участие 8 человек, обладающие 232,35 голосами, что составляет 4,9% от общего количества голосов собственников, общее количество собственников, принявших участие в очно-заочном голосовании составляет 117 собственников, обладающих 3176,16 голосов, что составляет 67,9% от общего числа собственников недействительными 

Взыскать в пользу ООО «Жилкомзаказчик» с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 расходы по оплате госпошлины в размере по 1200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю. Елисеева

Копия верна. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 25.12.2017 секретарь суда_______

Решение вступило в законную силу секретарь суда_______

Судья_______________ Е.Ю.Елисеева

Подлинник решения в материалах гражданского дела № 2-2936/2017 Салаватского городского суда РБ