РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г.Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., 

при секретаре Стецко Т.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд 

<

адрес> обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.05.2016 года.

С 28.08.2008 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако с момента приобретения им жилого дома в собственность и до настоящего момента ответчик ФИО2 в доме не проживает, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, обязательств по уплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. ФИО2 не является членом его семьи, то есть членом семьи собственника жилого помещения.

При этом, он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчика ФИО2, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем ему жилом доме, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с тем, чтобы он мог снять его с регистрационного учета.

В связи с чем, истец просил суд: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Пояснения дал в рамках искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, при этом пояснил, что ФИО1 является его родным братом по матери. Первоначально данный жилой дом приобретался для его проживания со своей семьей. Однако его семью сняли с регистрационного учета в этом доме. До 2011 года он проживал в указанном жилом доме вместе с отцом и своей семьей, но с 2011 года он в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, так как работает и все время находится в командировках в разных городах России, где предприятие предоставляет ему временное жилье. Он действительно никаких вложений в данный жилой дом не делал, коммунальные услуги не оплачивает. Он согласен, что истец является единственным собственником жилого дома и что он не является членом семьи истца. Совместное хозяйство они не ведут в течение 25 лет, договорные отношения на проживание, либо на право пользования жилым помещением, между ними отсутствуют.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 27.05.2016 года (л.д.6) истец ФИО1 является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 04.05.2016 года (л.д.10-11).

Согласно копии домовой книги (л.д.7-9) справке МАУ МГП «Благоустройство» (л.д.16-17), справке ОВМ ОМВД (л.д. 25-26), ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако по адресу регистрации не проживает с 2011 года. 

Согласно справке МАУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (л.д.19), истец имеет следующий состав семьи: жена – ФИО4 и дочь - ФИО5. 

В соответствие со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В качестве членов семьи ст. 31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – истца, не является, по месту регистрации не проживает, отказавшись от права пользования жилым помещением самостоятельно с 2011 года.

Данные обстоятельства подтверждены не только пояснениями истца и указанными письменными доказательствами, но и пояснениями самого ответчика.

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлено документов, подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключен договор найма или аренды жилого помещения. Отсутствие таких соглашений не отрицает и ответчик, поскольку ответчик ФИО2 в судебном заседании, пояснил, что договорные отношения о праве пользования ним спорным жилым помещением между ним и истцом отсутствуют.

В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 15.05.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Т.А.Терновая 

Решение в окончательной форме 

изготовлено 15.05.2017 года.