Дело № 2-1241/2021 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 15 июня 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В., 

при секретаре Хасимовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском. Они просят установить границы земельного участка, площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты поворотных точек, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2273596.43

В обоснование своих требований указали, что им на праве долевой собственности (по 1/3 доли) принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения приусадебного участка, площадью 2300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок возникло на основании решения Кунгурского городского суда Пермского края от 20.11.2012 года в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом, право долевой собственности на который также признано на основании вышеуказанного судебного акта за истцами и ответчиком. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях проведения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истцами было обеспечено выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка в ООО «Геолайн». 

Истцы не могут в одностороннем порядке обратиться в Управление Росреестра по 

<

адрес> за внесением изменений в сведения ЕГРН по результатам проведенного межевания, поскольку они обладают правом только 2/3 доли земельного участка. 

Обмер границ земельного участка проводится по фактическому пользованию, с учетом установленных меж, заборов и строений отображающих исторические границы земельного участка более последних пятнадцати лет. По результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 2300 кв.м., площадь земельного участка не увеличилась. По всему периметру земельного участка по отточкам н1-н1 координаты поворотных точек обозначены долговременными столбами, соединенными между собой забором, позволяющим определить границы участка на местности. 

09.03.2021 г. кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым №. 

В соответствии с требованиями земельного законодательства местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-Фз от 24.07.2007 года, порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ со всеми вышеуказанными лицами проведено в установленном порядке. 

Собственник смежного земельного участка с кадастровым № ФИО5 Согласовала смежную границу по поворотным точкам 7-н1. Смежный земельный участок с кадастровым № имеет установленные в соответствии с действующим законодательством границы, определенные межеванием и повторное согласование границ не проводится, поскольку пересечений не имеется. С иными земельными участками уточняемый земельный участок не граничит. Споров на местности с ответчиком, третьими лицами не имеется, самовольного захвата земель не установлено, но внести изменения в ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым № без судебного решения не возможно. Фактические границы участка не менялись ни истцами, ни предыдущим собственником более последних 15-ти лет. 

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; при отсутствии же указанных документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Иного способа внести сведения в ЕГРН об уточняемом земельном участке не имеется. Решение суда необходимо для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка на основании заявлений истцов. 

Определение Кунгурского городского суда Пермского края от 20.04.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края.

Определение Кунгурского городского суда Пермского края от 25.05.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, кадастровый инженер ФИО4.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не представил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, представил письменные объяснения по иску.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Частью 1 ст.233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, полагает, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии со ст.37 Федерального закона N 221-ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч.1,2 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено:

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками (по 1/3 доли) земельного участка из земель населенных пунктов для ведения приусадебного участка, площадью 2300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу (л.д.8,9-22).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9-22).

Как следует из искового заявления, истцы указали, что ими было заказано межевание земельного участка в целях установления границ в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства в ООО «Геолайн». Обмер границ земельного участка проводился по фактическому пользованию с учетом установленных ограждений, существовавших на местности более последних пятнадцати лет. 

По результатам геодезической съемки площадь земельного участка составила 2300 кв.м., площадь участка не увеличилась. По всему периметру земельного участка по точкам н1-н1 координат поворотных точек обозначены долговременными столбами, соединенные между собой забором, позволяющим определить границы участка на местности.

09.03.2021 года кадастровым инженером подготовлен межевой план по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Согласование местоположения границ со всеми вышеуказанными лицами проведено в установленном порядке. 

Ответчик ФИО3 является собственником 1/3 доли земельного участка из земель населенных пунктов для ведения приусадебного участка, площадью 2300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта возможны только по заявлению правообладателя либо по согласованию с ним.

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № по отношению к уточняемому земельному участку является третье лицо ФИО5 (л.д.23-39).

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № по отношению к уточняемому земельному участку является третье лицо ФИО6 (л.д.64-71).

Уточняемые границы земельного участка с кадастровым № согласованы с правообладателем смежного земельного участка №, которые установлены по результатам межевания, в связи с чем, повторное согласование не требуется. 

Уточняемые границы земельного участка с кадастровым № согласованы с правообладателем смежного земельного участка № (собственник ФИО5), споров по границам не имеется. 

На местности границы земельного участка с кадастровым № по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от 09.03.2021 года существуют более пятнадцати лет. Каких-либо споров по границам земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется. 

Иного способа внести сведения в ЕГРН об уточняемом земельном участке с кадастровым №, кроме как в судебном порядке у истцов не имеется, поскольку уточняемые границы не согласованы с собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым № ответчиком ФИО3 

Постановка на государственный кадастровый учет, а также государственный кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка осуществляется на основании представленных в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, в том числе межевого плана, а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, осуществляется органом кадастрового учета в соответствии с положениями Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости». 

В соответствии с ч.ч.1,3,5,6 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.На основании ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.1,7 ст.39 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.Исключение составляет случай условного согласования, установленный в ч.3 ст.40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», когда надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков.

Судом установлено, что между смежными землепользователями в течение более 15 лет сложился определенный порядок землепользования, данный порядок учитывался при уточнении местоположения и площади земельного участка истцов.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровым № (собственник третье лицо ФИО5), с кадастровым № (собственники третье лицо ФИО6), уточненных границ не имеют. Учитывая, что от ответчиков, третьих лиц возражений относительно установления границ земельного участка в суд не поступило, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты поворотных точек, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2273596.43

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1241/2021 (59RS0027-01-2021-001382-14). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.