дело № КОПИЯ

УИД 59RS0№-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск 04 декабря 2024 года

Александровский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Пановой Н.А., при секретаре Ендальцевой О.В., с участием прокурора Мясниковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>67, снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность указанное жилое помещение; в пункте 8 указанного договора указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли – продажи, других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется. Каких – либо договоров о предоставлении права пользования данным жилым помещением с ответчиком истец не заключала, ответчик не является членом ее семьи. Наличие регистрации ответчика в данном жилье является препятствием для осуществления прав истца как собственника.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному последнему адресу регистрации: 

<

адрес>67 

<

адрес>, заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>67, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 9-11).

Согласно пункта 8 указанного договора на момент подписания данного договора в указанной квартире зарегистрирован ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора купли-продажи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>67.

Истцом в исковом заявлении указано о том. что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, право собственности на спорный объект недвижимости перешло к истцу, членом семьи истца ответчик не является, соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещение не имеется. 

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире при установленных судом обстоятельствах нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>67.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>67.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>67.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Александровский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Н.А. Панова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья