РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 22 декабря 2025 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пряжинского национального муниципального района к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пряжинского национального муниципального района, как арендодатель по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, просит взыскать с ФИО1, как арендатора, с учетом уточнений:

задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 440,56 рублей;

пени в размере 0,1% от 32 440,56 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Участники извещены надлежащим образом;

истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие;

ответчик заявил о пропуске срока исковой давности;

третье лицо – ФИО2 о позиции по делу не сообщил.

Суд приходит к следующему выводу, исследовав материалы дела.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п.1 ст.614 ГК РФ);

арендная плата является формой платы за использование земли (п.1 ст.65 ЗК РФ);

общий срок исковой давности составляет три года (п.1 ст.196 ГК РФ);

с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 ГК РФ);

истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (ст.199 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пряжинского национального муниципального (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № по условиям которого:

п.2.1 – годовая арендная плата составляет 22 910 рублей;

п.2.4 – арендная плата вносится однократно ежегодно до 24.11;

п.7.2 – за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрены пени в размере 0,1% от размера долга.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор уступки права аренды.

Данные обстоятельства стороны не оспаривают.

По расчетам истца задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 29 626,08 рублей – арендная плата, 32 440,56 рублей – пени за период с 01.10.2022 по 29.09.2025.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности:

ДД.ММ.ГГГГ – заключен договор,

ДД.ММ.ГГГГ – дата образования задолженности по арендной плате,

ДД.ММ.ГГГГ – направлен иск в суд,

- соответственно, суд считает установленным, что сумма задолженности по арендной плате (главное требование, от которого производно дополнительное) возникла на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем:

на дату обращения с иском в суд срок исковой давности составил – 4 года 9 месяцев.

Таким образом, на основании заявления стороны ответчика в связи с истечением срока исковой давности по главному требованию в удовлетворении иска по дополнительным требованиям следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Срок обжалования решения в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд один месяц.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение составлено 12.01.2026