УИД 37 RS0010-01-2024-002003-46

Дело № 2-1163/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024года гор. Иваново

Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Моклоковой Н.А., 

при помощнике судьи Шерстневой Е.В., 

с участием истца ФИО1 огы и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» (далее по тексту ООО УК «Иваново-Вознесенск») о защите прав потребителей. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Истец является сособственником 

<

адрес>. Управляющей компанией указанного дома является Ответчик. 01 августа 2024 истец обратился к ответчику с заявлением об устранении повреждений балконной плиты его квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Одновременно истец просил ответчика восстановить ограждающие конструкции балкона. Ответчик указанные нарушения не устранил. Истец в связи с указанными обстоятельствами обращался в прокуратуру Ленинского района г. Иваново и Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области. Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области в связи с выявленными нарушениями в отношении ответчика вынесено представление и возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренномч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по надлежащему содержанию МКД, истец нервничал и переживал, все это доставляло ему беспокойство, создало угрозу его жизни и здоровью, а также жизни и здоровью лиц проживающих в указанном доме. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 350 000 рублей, штраф, а также возложить обязанность дать ответ на его обращение от 01 августа 2024. 

На основании определения Советского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица привлечена Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области. 

В судебном заседании Истец и его представитель ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ООО УК «Иваново-Вознесенск» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки по юридическому адресу общества, почтовое направление возвращено в суд за истечением срока хранения. 

Учитывая гарантированное каждому право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Третье лицо Служба Государственной жилищной инспекции Ивановской области своего представителя для участия в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом. 

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 27.08.2024 Истец является единственным собственником 

<

адрес>.

Управляющей организацией указанного дома является ООО «Иваново-Вознесенск».

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В пункте 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества. Результаты осмотра указанного имущества оформляются актом осмотра (пункты 11, 14 Правил содержания общего имущества № 491).

С учетом выбранного способа управления многоквартирным домом собственниками квартир надлежащее содержание общего имущества в силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечивается управляющей организацией и в соответствии с пунктом 10, пп. "а" пункта 11, пункта 13 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность, в том числе имущества физических лиц; управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы в исправном состоянии. 

Исходя из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», отношения сторон по договору управления многоквартирным домом в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации многоквартирного жилого дома, содержания и ремонта общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, регулируются законодательством о защите прав потребителей. 

Обращаясь с исковым заявлением, истец указал, что в результате ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного дома, происходит разрушение балконной плиты в его квартире, что причиняет ему нравственные страдания. 

В подтверждение своих доводов истцом предоставлены в материалы дела фотографии общего имущества жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а именно состояние балконной плиты его квартиры, сделанные 04 декабря 2024.

В связи с ненадлежащим содержание общего имущества МКД Истец 08.08.2024 обратился с жалобой в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области.

Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области 30 августа 2024 был составлен акт внепланового инспекционного визита, указанного МКД. Установлено, что по адресу: 

<

адрес> имеется повреждение балконной плиты 

<

адрес>, в виде разрушения бетонного слоя, оголение арматуры.

В адрес УК вынесено 30.08.2024 предписание №112-тнв об устранении нарушений Жилищного законодательства в срок до 23.10.2024.

По заявлению истца прокуратурой Ленинского района г. Иваново была проведена проверка в отношении ООО УК «Иваново-Вознесенск», по результатам которой в отношении УК вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. 

Устранение выявленных нарушений МКД, указанных в предписании от 30.08.2024 №112-тнв Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области в рамках содержания общего имущества МКД предусмотрено п.п.3 положения №1110 от 28.10.2014, обязательных требований, установленных пп. «а», «б» п.10 Правил № 491 от 13.08.2006 и п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003года № 170 и приложением №7 к ним.

Таким образом обязанность по надлежащему состоянию и текущему ремонту указанного общего имущества МКД и устранению его повреждений возложена Законом и нормативно- правовыми актами именно на управляющую компанию. 

Разрешая требования Истца в части ответа на претензию от 01.08.2024, суд приходит к следующему.

Положениями п. п. 10, 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 8, 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов.

Как следует из материалов гражданского дела заявление Истца ООО УК «УК Иваново- Вознесенск» от 01.08.2024 в указанную дату была получено ответчиком, ответа на него не последовало, поэтому суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность дать ответ истцу на указанное заявление. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд считает, что вина Ответчика в ненадлежащем содержании общего имущества МКД установлена, вследствие чего истец испытывал физические и нравственные страдания, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Суд считает, что Ответчиком суду не представлены документы и факты, подтверждающие его невиновность при рассмотрении данного гражданского дела и следовательно Истец имеет право на возмещение вреда, так как, в соответствии со ст. 1064 ГК РФ, где закреплено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда, и при отсутствии вины причнителя вреда.

На основании изложенного, и в соответствии ст. ст. 151, 1099, 1100, 1101 ГК РФ и ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» суд компенсирует моральный вред Истцу, причиненный ему в результате физических и нравственных страданий, выразившихся в том, что Истец в указанный в исковом заявлении период времени, когда Ответчик был ответственен за качество содержания общего имущества МКД, был вынужден переживать за свою жизнь и здоровье, а также за жизнь и здоровье лиц, находящихся в указанной квартире, а именно: был лишен возможности пользоваться балконом, находился в нервозном состоянии.

Все изложенное, в совокупности причиняло Истцу физические и нравственные страдания и суд, считает, что, исходя из требований разумности и справедливости, определить размер компенсации морального вреда в сумме 3 000 рублей.

Рассматривая спор о неудовлетворении в добровольном порядке требований потребителя, суд учитывает, что в соответствии с п. 6 ст. 13 закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда. При этом, суд учитывает, что ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера), как следует из положений п. 3, ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации» «О защите прав потребителей», наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда, которые и должны учитываться при определении размера штрафа. 

Поэтому, суд считает, что с ООО УК «Иваново-Вознесенск» подлежит взысканию штраф в пользу Истца в размере 50% от общей присужденной истице суммы компенсации морального вреда, которая составляет 3 000 рублей, т.е. в сумме 1 500 рублей, с учетом отсутствия заявления представителя Ответчика о снижении размера штрафа. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ООО «Шереметевский квартал» госпошлину, от уплаты которой истец был освобождена, в бюджет городского округа Иваново пропорционально удовлетворенной части исковых требований, т.е. в сумме 6000 руб. (3000руб. по требованию неимущественного характера + 3000 руб. по требованиям о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) дать ответ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> Отделением УФМС России по Ивановской области в Советском районе г. Иваново на его претензию от 01 августа 2024. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> Отделением УФМС России по Ивановской области в Советском районе г. Иваново Шереметевский квартал» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 500 рублей, а всего 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Иваново-Вознесенск» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) в доход бюджета городского округа Иваново государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Моклокова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2024года.