Дело № 2-1-113/2025

УИД 69RS0023-02-2025-000149-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 г. пгт. Пено Тверской области

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мелиховой В.Р.,

при секретаре Виноградовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом принадлежит ей на основании договора дарения от 16 сентября 2013 г. Право собственности зарегистрировано 26 сентября 2013 г., запись регистрации 69-69-03/006/2013-519. В 2013 году вышеуказанный жилой дом подарен ей матерью В.Т., которая зарегистрирована и проживала в данном доме на момент сделки. Также в доме были зарегистрированы ее брат Ю.Г. и его сын ФИО2. Ее мать – В.Т. и Ю.Г. умерли. Фактически в доме остался зарегистрирован ее племянник ФИО2, который в не проживает в нем более 10 лет. Связь с ФИО2 она не поддерживает, его местонахождение ей не известно. Ключей от дома ФИО2 не имеет, его личных вещей в доме также не имеется. В настоящее время имеется необходимость продать указанный дом, однако факт регистрации ответчика по месту жительства затрудняет заключению сделки, что нарушает ее права как собственника на распоряжение своим имуществом.

В связи с указанными обстоятельствами истец просит прекратить право пользования ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме от 19 декабря 2025 г., просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Осташковский» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств не направил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

С 19 декабря 2001 г. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

С 2015 г. и по настоящее время ответчик ФИО2 не проживает и не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами. Доказательств обратному, в суд не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий В.Р. Мелихова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2025 г.

Председательствующий В.Р. Мелихова