Дело № 2-3980/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Санкт-Петербург

Судья Невского районного суда г. Санкт-Петербурга Михалина Ю.В., 

при секретаре Луговцовой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, и ФИО3 чу взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец, СПБ ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно с указанных ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, предоставленных по указанному адресу за период с 01 декабря 2006 года по 31 декабря 2016 года включительно в размере 539042 рублей 25 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8594 рубля 00 копеек, понесенных истцом при подаче иска в суд. 

Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Согласно окончательно сформулированным исковым требованиям истец просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, предоставленных по указанному адресу за период с 01 декабря 2006 года по 31 декабря 2016 года включительно в размере 529460 рублей 77 копеек, пени в связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2006 г. по 31.12.2016 г. в сумме 143870 рублей 21 копейка, расходов по оплате государственной пошлины в сумме, понесенных истцом при подаче первоначально заявленного и уточненного исков в суд в общей сумме 12671 рубль 40 копеек.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, исковые требования истец поддержала в полном объеме, на удовлетворении иск настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась лично, заявленные исковые требования по праву не оспаривала, размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривала, при этом ходатайствовала о применении ст. 333 ГПК РФ к требованиям о взыскании пени по оплате ЖКУ.

Ответчик ФИО3, извещавшийся судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства по правилам ст. 113 ГК РФ, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки и возражений против заявленных исковых требований не представил, об отложении рассмотрении дела по существу не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие указанного ответчика. 

При исследовании имеющихся в деле материалов установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти № от 19 мая 2015 года ответчик ФИО2 умерла, актовая запись №.

На основании определения суда производство по делу в отношении указанного ответчика прекращено.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: 

<

...> (л.д.6) и проживают по указанному адресу – в трехкомнатной квартире, общей площадью 58,05 кв.м., жилой площадью 37,19 кв. м., на основании договора социального найма жилого помещении №№ от 06.07.2001 г., заключенного с истцом с ФИО2 с учетом членов ее семьи.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются соответственно внучкой и правнуком умершей ФИО2

Плату за обслуживание жилого помещения, оплату предоставляемых коммунальных услуг ответчики своевременно и в полном объеме не производили, с декабря 2006 года по 31 декабря 2016 года включительно задолженность ответчика перед истцом по указанным платежам согласно представленной истцом выписке по лицевому счету №, расчету задолженности и выставленным счетам квитанциям на оплату ЖКУ составляет 529460 рублей 77 копеек.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным, в том числе в расчете учтена оплата жилищно-коммунальных услуг, производившаяся ответчиками в соответствующие календарные месяцы в спорный период.

Частью 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения среди прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, в силу указанных правовых норм лица, занимающее жилое помещение на основании договора социального найма на жилое помещение также обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с изложенным, по указанным основаниям, установленным ст.ст. 39, 67, 153, 154 Жилищного Кодекса РФ, суд полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению в сумме 529460 рублей 77 копеек, поскольку наличие задолженности в указанном размере подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности, квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг. В силу прямого указания закона (ст. 69 ЖК РФ) указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно. Ответчики были обязаны своевременно вносить плату за указанное выше жилое помещение и оплачивать предоставленные коммунальные услуги, учитывая в том числе, что в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету ответчикам в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.12.2006 г. по 31.12.2016 г. начислены пени в сумме 143870 рублей 21 копейка. Расчет пени проверен судом и признан верным.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

От ответчика ФИО1 в суд заявление о применении ст. 333 ГПК РФ, то есть об уменьшении размера взыскиваемой с ответчиков суммы неустойки (пени) поступило.

Поданное ФИО1 заявление суд полагает обоснованным, поскольку, как установлено судом, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за столь продолжительный период во многом обусловлено действиями не только ответчиков, но истца на протяжении более чем 10 лет не обращавшегося в суд за защитой за защитой законных интересов, в этой связи суд усматривает основания для уменьшения размера взыскиваемой суммы пени с 143870 рублей 21 копейки до 2000 рублей 00 копеек. Именно указанную сумму суд полагает соразмерной последствиям нарушения ответчиками основного обязательства по оплате ЖКУ.

Руководствуясь ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ имеются основания для частичного удовлетворения требований о взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 8514 рублей 61 копейка. 

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО3 чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 А.ча в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 529460 рублей 77 копеек (пятьсот двадцать девять тысяч четыреста шестьдесят рублей 77 копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 А.ча в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» пени в связи с несвоевременной оплатой ФИО1 и ФИО3 жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2000 рублей 00 копеек (две тысячи рублей 00 копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 А.ча в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт-Петербурга» государственную пошлину в размере 8514 рублей 61 копейка.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения в полном объеме, через суд вынесший решение. 

Судья: Ю.В. Михалина

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017