УИД 03RS0...-78

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года ... РБ

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

при секретаре Шаяхметовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Управление жилищного хозяйства ... ГО ... Республики Башкортостан» о возмещении ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что истец является собственником ... (1/3 доли) и ФИО3 (2/3 доли), расположенной по адресу: ....

<

 дата > произошел залив квартиры истца из ..., принадлежащей ФИО2.

<

 дата > сотрудниками ООО «Жилой квартал 55» составлен акт осмотра квартиры по факту ее затопления и установления причины затопления.

<

 дата >, в связи со смертью ФИО3, истец вступила в наследство в 2/3 доли квартиры. 

Истец обратилась к экспертам ООО «Платинум». Согласно заключению ООО «Платинум» ... от 

<

 дата > стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составляет ...,60 рублей, рыночная стоимость дивана истца составляет ... рублей.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков ущерб в размере ...,11 рублей, компенсацию морального вреда - ... рублей, расходы по оплате услуг независимого эксперта – ... рублей услуг нотариуса – ... рублей, услуг представителя – ... рублей, услуг курьера – ... рублей, расходы по оплате госпошлины – ... рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО5 просили в удовлетворении иска к ФИО2 отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы иска и возражений на него, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО2.

<

 дата > произошел залив квартиры истца.

Согласно акту от 

<

 дата >, составленному ООО «Жилой квартал 55», 

<

 дата > произошло затопление из ... вышерасположенной ..., в которой при проведении общестроительных работ повреждена труда системы отопления ЦО.

Согласно заключению специалистов ООО «Консалтинговая компания «Платинум» ... стоимость восстановительного ремонта жилых помещений, расположенных по адресу: ...83 составляет ...,60 рублей. Рыночная стоимость дивана составляет ... рублей.

По ходатайству представителя ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Юнит-Эксперт».

Согласно заключению ООО «Юнит-Эксперт» ...С/2025 причиной произошедшего 

<

 дата > залива квартиры, расположенной по адресу: ... является механическое повреждение обратного трубопровода системы центрального отопления при проведении ремонтных работ в вышерасположенной ..., в результате чего произошла протечка трубы. Рыночная стоимость ущерба, причиненного 

<

 дата > в результате залива жилого помещения, расположенного по адресу: ..., составляет ... рублей.

Суд принимает указанное заключение эксперта, выполненное ООО «Юнит-Эксперт» в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку данное заключение отвечает требованиям действующего законодательства, регулирующего строительную, оценочную деятельность, и составлено на основании соответствующей методической литературы лицом, имеющим соответствующую лицензию на осуществление подобной деятельности, каких-либо доказательств, подтверждающих некомпетентность лица, составившего данное заключение, суду не представлено. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,правилапользования жилыми помещениями, а такжеправиласодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 

<

 дата >, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

 дата > N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ».

В ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что причиной залива квартиры истца явились действия по механическому повреждению системы центрального отопления в ... ходе производимых собственником ФИО2 ремонтных работ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО2, с которого в пользу истца суд взыскивает ущерб в размере 139791,11 рблей.

Требования истца о взыскании ущерба с ОАО «Управление жилищного хозяйства ... ГО ... Республики Башкортостан» удовлетворению не подлежат, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере ... рублей удовлетворению не подлежат, поскольку действиями ответчика истцу причинен материальный ущерб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг независимого эксперта в размере ... рублей, услуг нотариуса - ... рублей, услуг курьера - ... рублей, расходы по оплате госпошлины - 5 ...,73 рублей.

Также с ответчика в пользу ООО «Юнит-Эксперт» подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере ... рублей. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, принимая во внимание объем оказанной представителем юридической помощи.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ОАО «Управление жилищного хозяйства ... ГО ... Республики Башкортостан» о возмещении ущерба удовлетворить в части,

взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) сумму ущерба, причиненного заливом в размере ...,11 рублей, расходы по оплате услуг независимого эксперта - ... рублей, услуг нотариуса - ... рублей, услуг курьера - ... рублей, услуг представителя - ... рублей, расходы по оплате госпошлины - 5 ...,73 рублей, 

в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Юнит-Эксперт» (ИНН 

<

***>) расходы по проведению судебной экспертизы в размере ... рублей, 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья подпись

Копия верна

Судья И.А. Шапошникова 

Мотивированное решение составлено 

<

 дата >.