Дело № 2-508/2018

УИД: 24RS0012-01-2018-000464-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Поповой Ю.А., 

при секретаре Казачковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрацииг. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 24:46:0501002:292, общей площадью 550 кв.м, расположенный по адресу:район Дивногорск, г. Дивногорск, СДТ «ДРСУ», участок № 11, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1977 года она добросовестно, непрерывно, открыто пользуется указанным земельным участком как своим собственным, иных лиц, оспаривающих её право на земельный участок, не имеется. В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, участку присвоен кадастровый номер.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрацииг. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что право собственности на спорный земельный участок не может быть признано за истцом, поскольку испрашиваемый участок находится в охранной зоне электросетевого хозяйства.

Представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что законодательство РФ позволяет истцу оформить в собственность земельный участок, однако, истцу необходимо строго соблюдать Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 и руководствоваться ими при проведении сельскохозяйственных, строительных и иных работ. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что в 1977 году ФИО1, как работнику организации «ДРСУ», был предоставлен земельный участок для ведения садоводства. В период с 1977 года по 2014 год он являлся председателем садового общества «ДРСУ-5» и подтверждает, что данным земельным участком ФИО1 пользуется по настоящее время.

Выслушав истца ФИО1, её представителя ФИО2, свидетеля, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно справке, выданной председателем ТСН «ДРСУ-5», ФИО1 с 1977 года является членом ТСН «ДРСУ-5» и пользуется земельным участком № 11. Регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что также подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2018 г. земельный участок № 11 с местоположением: район Дивногорск, г. Дивногорск, СДТ «ДРСУ», имеет кадастровый номер 24:46:0501002:292, относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для садоводства, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из ответа КГБУ «Красноярское лесничество» на судебный запрос следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:46:0501002:292, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, СДТ «ДРСУ», участок № 11, находится вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество».

Конституция РФ в статье 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, с 1977 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, в заявленных границах, содержа его в надлежащем состоянии, что также подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Дивногорска Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участокс кадастровым номером24:46:0501002:292, площадью 550 кв.м, находящийся по адресу:район Дивногорск, г. Дивногорск, СДТ «ДРСУ», участок № 11, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья Ю.А. Попова

СОГЛАСОВАННО:

Судья _______________ Ю.А. Попова