<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-9911/2025

УИД 50RS0035-01-2025-012080-86

Решение

 в окончательной форме 04.12.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.

При секретаре судебного заседания Шевченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 604,84 рублей, пени в размере 19 144,37 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей за счет наследственного имущества ФИО2.

Требования мотивирует тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Климовск, 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. Оказанные услуги не оплачены, образовалась задолженность в размере 62 604,84 рублей.

Согласно справке нотариуса наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве ответчика (л.д.34).

Истец: АО «УК Подольск», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.3 оборот).

Ответчик: ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, признает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 1/3 (л.д.41, 63-64), на ее имя открыт лицевой счет № (л.д.5).

Долевым собственниками указанного жилого помещения также являлись ФИО4, доля в праве – 1/3 (л.д.61-62, 41, 53) и ФИО3, доля в праве – 1/3 (л.д.59-60, 41, 53).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Наследником имущества указанных лиц является ФИО3 (л.д.70, 71).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, переход права собственности и право собственности ФИО7 зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72, 41-43).

Период задолженности определен истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4, 6-8).

В связи с неоплатой оказанных услуг определена задолженность в размере 62 604,84 рублей.

Принимая во внимание, что задолженность образовалась после регистрация перехода права собственности к иному лицу, чем наследник ФИО2, требования о взыскании задолженность за счет наследственного имущества ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Поскольку требования истца о взыскании задолженности оставлены без удовлетворения, не имеется оснований для удовлетворения требований о взыскании пени и расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО2 – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина