Дело № 2-1695/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2019года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Худяковой Е.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел 2-комнатную квартиру, 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией на его имя открыт лицевой счет. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится. Кроме него в квартире зарегистрирована мать - К. и сын - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ сын уехал в 

<

адрес>, забрав все свои вещи. Сын выехал из квартиры добровольно в связи с переездом на другое постоянное место жительства. Общего хозяйства с ним не вели, общего бюджета с ответчиком не было, за время его проживания в квартире плату за пользование жилым помещением и оплату коммунальных услуг сын не производил. С ответчиком семейные отношения прекращены: он совершеннолетний, имеет самостоятельный заработок, работает в «.......» в 

<

адрес>, с матерью ответчика брак расторгнут, в настоящее время имеет другую семью. Ответчику препятствий в пользовании указанного жилого помещения не оказывалось. Ответчик создавал условия, невозможные для совместного проживания маме - К.: употреблял спиртные напитки, не давал ей выходить из комнаты, грубил, устраивал скандалы, вследствие чего вынужден был вызывать сотрудников полиции. В результате такого поведения ответчика у мамы ухудшалось состояние здоровья, обострялись имеющиеся заболевания. Являясь собственником квартиры, не имел возможности проживать в квартире, вынужден был снимать жилое помещение. Никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений не заключалось. Выехав на постоянное место жительства, ответчик добровольно отказался от жилищных прав.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал, пояснил, что ответчик осенью уехал в 

<

адрес> к своей матери, с которой брак расторгнут. На момент расторжения брака сыну было 23 года, он решил остаться с ним. Сын проживал в квартире с мамой (бабушкой), она жаловалась, что он стал выпивать, в связи с чем начались конфликты, он собрал вещи и уехал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 приходится истцу сыном.

Согласно справке ООО «УК «.......» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО1, сын ФИО2, мать К. Сведения о регистрации ФИО2 также подтверждаются отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель К. в судебном заседании показала, что проживает в спорной квартире примерно 11 лет. Ответчик приходится ей внуком. Ранее проживали вместе с семьей сына и двумя детьми. Около трех лет назад, бывшая супруга забрала младшего сына и выехала из квартиры. В квартире остались проживать втроем: она, сын и старший внук. Сын создал другую семью и стал проживать отдельно. С внуком жили плохо. Коммунальные платежи он не оплачивал, деньги не давал, продукты не покупал. Мебель, которая была у него в комнате, осталась от родителей. Какое-то время работал, потом его уволили. Приходил в состоянии алкогольного опьянения, были скандалы дома. Год назад собрал вещи и выехал, куда не знает. 

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника (ФИО1), в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, ФИО2 фактически проживает в ином жилом помещении, что не оспаривается. Учитывая длительное отсутствие ФИО2 в спорной квартире, добровольный выезд, не принятие мер к вселению и проживанию на спорной жилплощади, не несение бремя расходов по его содержанию, оплате за жилищные и коммунальные услуги, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований о признании ФИО2 прекратившим право пользования помещением по 

<

адрес>. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой после прекращения семейных отношений, не представлено.

Ответчиком не заявлено возражений по иску и требований о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям п. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также не указано обстоятельств, обосновывающих необходимость и возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением по 

<

адрес> на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова