ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи А.Ю. Яндубаевой, при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 120 000 рублей, судебных расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 3 600 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу Республкиа Башкортостан, 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 В соответствии с пунктом 6.1 срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 10 000 рублей за один месяц + расходы на оплату коммунальных услуг. Арендная плата вносится не позднее 5 дней с начала оплачиваемого периода.

Ответчик в нарушение условий договора аренды, обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, из-за чего у ответчика образовалась задолженность в размере 120 000 рублей, что подтверждается распиской.

Просит суд взыскать с ФИО2 ФИО8 в ее пользу сумму задолженности по арендной плате в размере 120 000 рублей, судебных расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 3 600 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, не явилась, об уважительности своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.11.2017г., зарегистрированного в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит квартира площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу Республкиа Башкортостан, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу Республкиа Башкортостан, 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 В соответствии с пунктом 6.1 срок аренды определяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 10 000 рублей за один месяц + расходы на оплату коммунальных услуг. Арендная плата вносится не позднее 5 дней с начала оплачиваемого периода.

Ответчик в нарушение условий договора аренды, обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, из-за чего у ответчика образовалась задолженность в размере 120 000 рублей, что подтверждается распиской, написанной ФИО2 собственноручно с указанием паспортных данных и суммы задолженности..

Ввиду несвоевременной оплаты арендных платежей у ответчика образовалась задолженность в размере 120 000 рублей.

До настоящего времени ответчик на связь с истцом не выходит, долг за аренду квартиры не возвращает. 

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, доказательств своевременного внесения арендной платы, суд считает, что заявленные истцом требования не противоречат закону и подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате квартиры в размере 120 000 рублей. 

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая степень сложности составления искового заявления, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 3 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 задолженность по арендной плате в размере 120 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей и оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 3 600 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Бирский межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.