Дело № 2 - 654/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2017 года г.Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности ФИО2, представителя ответчика - администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области ФИО4,

в отсутствие третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования,

установил:

После смерти ФИО3 открылось наследство, на принадлежащий ей жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>. 

После реконструкции наследодатель ФИО3 регистрацию права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке не произвела, в связи, с чем истец не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности по праву наследования по закону после умершей матери ФИО3 на реконструированный жилой дом (лит.А), с жилой пристройкой (лит.А1), общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (лит.Г), сараем (лит.Г1), сараем (лит.Г2), сараем (лит.Г3), гаражом (лит.Г4), уборной (лит.I), калиткой (лит.II), воротами (лит.III), расположенные по указанному выше адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков – администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области иск признали. 

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, принадлежность реконструированного жилого дома наследодателю ФИО3, сведения о наследниках и их право наследования. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

Принадлежность вышеуказанного имущества наследодателю подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), с указанием в нем общей площади жилого дома - 51,10 кв.м, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), с указанием общей площади жилого дома- 53,72 кв.м, свидетельствами (л.д.13, 21, 22), сообщением и справкой ЗАГСа (л.д.14,15).

Наследодателем без соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которая производилась путем строительства отапливаемой пристройки с размещением в ней кухни-столовой №7, котельной №6, коридора №8 и полной разборки печного оборудования, таким образом, общая площадь жилого дома поменялась и стала составлять 79,3 кв.м., в том числе жилая 38,6 кв.м., что следует из паспорта градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилого дома (л.д. 37-46).

Градостроительным заключением директора ООО «Архитектура» № от 27.07.2017 года (л.д.38-39), подтверждается, что реконструкция спорного объекта произведена без нарушения и в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования, с соблюдением санитарно-гигиенических и строительных норм и правил, СНиП «Жилые здания», что позволяет сделать вывод о законности реконструкции жилого дома на момент рассмотрения спора в суде. Соблюдение строительных норм при реконструкции жилого дома ответчиком не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что наследственной массой после смерти ФИО3 является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками по закону на имущество ФИО3 являются ее дочери – ФИО1 (истица), что подтверждается свидетельствами (л.д.10,11), ФИО5 (третье лицо), что подтверждается свидетельствами (л.д.13,14,15,21,22,24,25,26). Супруг наследодателя ФИО3- ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством (л.д.17). Наследников на обязательную долю в наследстве, суд не установил.

ФИО5 отказалась от своей доли в наследстве в пользу истца ФИО1, о чем указала в письменном заявлении от 28.08.2017 года, представленном суду.

Исходя из возраста наследодателя, сведения о смерти его родителей суд признает достоверными.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Истец в предусмотренном законом порядке обратился с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано в связи с расхождением данных о площади дома в правоустанавливающих документах и технической документации (л.д.23,27), так, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) общая площадь жилого дома указана - 51,10 кв.м, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) общая площадь жилого дома указана - 53,72 кв.м, а в техническим паспорте, составленном по состоянию на 27.07.2017 года, площадь жилого дома значатся общая – 79,3 кв.м., в том числе жилая – 38,6 кв.м. (л.д. 30-36).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости (л.д.28-29).

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, истцом предоставлены убедительные и достаточные доказательства законности произведенной наследодателем реконструкции жилого дома и приобретения им права собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район», администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на жилой дом (лит.А), с жилой пристройкой (лит.А1), общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: погребом (лит.Г), сараем (лит.Г1), сараем (лит.Г2), сараем (лит.Г3), гаражом (лит.Г4), уборной (лит.I), калиткой (лит.II), воротами (лит.III), расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

<

данные изъяты>

Председательствующий: