Дело № 2-102/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Нерехтский районный суд с иском к администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б., который ему (истцу) и ответчику ФИО2 приходится родным отцом. Кроме них иные наследники по закону после смерти Б. отсутствуют. Супруга Б. – О. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Б. завещание на принадлежащее ему имущество не составил. После смерти Б. открылось наследство в том числе: в виде жилого дома, расположенного по адресу: (,,,). Однако свидетельство о праве на наследство по закону получить не представляется возможным, поскольку на данный дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Родной брат истца – ФИО2 не намерен оформлять свое право собственности на долю в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца. Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: (,,,), в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время в указанном доме никто не зарегистрирован, в доме проживает только истец, который производит оплату коммунальных услуг по данному дому и содержит дом в пригодном для проживания состоянии. Арестов, обременений споров также не имеется.

Истец просит признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,). Суду пояснил, что спорный жилой дом был построен отцом ФИО1 В данном жилом доме истец вырос, затем проживал в (,,,). В настоящее время он проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, следит за домом и земельным участком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что истец приходится ему родным братом. От наследства после смерти отца он отказался в пользу брата и в настоящее время не возражает относительно заявленных требований. Брат следит за домом, участком, построил баню.

Представитель ответчика – администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, указывая, что исковые требования признает в полном объеме /л.д.29, 35/.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился /л.д.36/.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав истца, ответчика ФИО2, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно положениям п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла О., о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/

По сообщению нотариуса Нерехтского нотариального округа (,,,) С. к имуществу умершей О. открыто наследственное дело /л.д.37/.

К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти О. обратился ее муж Б. /л.д.39/.

ФИО1 и ФИО2, являющиеся сыновьями О. и Б., о вступлении в права наследства после смерти матери О. не заявляли. ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли на наследство после умершей матери О. /л.д.40/. ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением, в котором указал, что ему известно об открытии наследства. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будет. Фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Б. /л.д.41/.

ДД.ММ.ГГГГ Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежного вклада в филиале № Костромского (данные изъяты) /л.д.42/.

Из справки МП ОМВД России по району (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Б. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти /л.д.12/.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) отсутствуют /л.д.22/.

В книге бесхозяйственного учета № администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), отсутствуют /л.д.30/.

Согласно технического и кадастрового паспортов здания общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет (данные изъяты) кв.м /л.д.16-20, 21/.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: (,,,), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, на праве собственности принадлежит Б. /л.д.31-32/.

Таким образом, Б. принял наследственное имущество после своей супруги О. Жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), в свидетельство о праве на наследство не включен. Между тем, из вышеуказанного следует, что данный жилой принадлежал супругам О. и Б.

ДД.ММ.ГГГГ умер Б., о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.

К имуществу умершего Б. открыто наследственное дело № /л.д.37 – сообщение нотариуса/.

Из заявления ФИО2, поступившего нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после Б. в пользу его сына ФИО1 /л.д.38/. 

Истец ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течении шести месяцев после смерти отца С. не обращался.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справки администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 проживает по адресу: (,,,) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.11/.

Из пояснений истца следует, что он на протяжении всего времени открытия наследства после смерти отца Б. пользуется жилым домом, расположенным по адресу: (,,,), то есть Б. фактически принял наследство.

Учитывая вышеуказанное, отсутствие со стороны ответчиков возражений против удовлетворения исковых требований, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), право собственности на жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,).

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова