Дело № 2-1921/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Титаренко С.В., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ она является собственником жилого помещения по адресу XXXX, с её согласия в жилое помещение для временного проживания был вселен ответчик, который проживает по спорному адресу без регистрации по настоящее время, между тем договорных отношений между истцом и ответчиком нет, требование освободить жилое помещение ответчик не исполняет, ответчик не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию жилого помещения, тем самым нарушаются права собственника жилого помещения, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. 

В судебном заседании ФИО2 с требованием о выселении не согласился, указал, что по документам квартира принадлежит его дочери. Он проживает в квартире с ДД.ММ.ГГ., сделал ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Право собственности ФИО1 на спорное жилье он не оспаривает, но считает, что имеет право проживать в этой квартире. Просил в иске отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ является единоличным собственником жилого помещения по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л/д5), ограничение права не зарегистрировано, что усматривается из выписки из реестра прав (л/д7).

Из материалов дела следует и не опровергается сторонами, что в спорном жилом помещении временно с согласия истца, без регистрации (поквартирная карточка л/д8) проживает ответчик ФИО2, который в настоящее время членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведется, общего бюджета стороны не имеют.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд учитывает, что единоличное право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено. 

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против его проживания в спорном жилье ответчика.

Ответчик возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении носит безосновательный характер, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком спорным жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Проживание ответчика в спорном жилом помещении осуществляется против воли собственника объекта недвижимости, чем нарушает право истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, дополнительно учитывая наличие у ответчика регистрации по месту жительства по адресу: XXXX ДД.ММ.ГГ года, требование истца в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежит удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2017 года.

Председательствующий И.Н. Веригина