УИД 45RS0023-01-2024-001148-65 

Дело № 2-104/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Амировой Т.Л.,

при секретаре Петровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихи Курганской области 21 января 2025 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Шумихинский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. Жилой дом представляет собой отдельно стоящий дом, разделенный на две половины - квартиры. Он является собственником одной половины (квартира № ***), второй половиной владеют соседи (квартира № ***). Данные обстоятельства лишают его осуществлять права, как собственника, владеть и распоряжаться имуществом. Просил признать жилое помещение 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, квартирой № ***.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Шумихинский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками по 1/3 доли от 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. Жилой дом представляет собой отдельно стоящий дом, разделенный на две половины - квартиры. Они являются собственниками одной половины (квартира № ***), второй половиной владеют соседи (квартира № ***). Данные обстоятельства лишают их осуществлять права, как собственников, владеть и распоряжаться имуществом. Просили признать жилое помещение, принадлежащее ФИО2, ФИО4, ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, квартирой №***.

Определением Шумихинского районного суда Курганской области от 10 января 2025 г. гражданские дела по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области об изменении вида жилого помещения объединены в одно производство.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: *** фактически является двухквартирный домом, состоящим из двух квартир, которые имеют отдельные входы, системы отопления, приусадебные участки.

Истцы ФИО4, ФИО3, представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения истцов, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа положений статей 16, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Собственниками второй 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в равных долях (по 1/6 доли) являются ФИО2, ФИО3, ФИО4

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно данных паспортов ФИО1 зарегистрирован по адресу: ***, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: ***.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что жилое помещение по адресу: ***, представляет собой двухквартирный жилой дом. В каждую квартиру имеется отдельный вход, отдельный двор, надворные постройки. Каждая квартира состоит из кухни и жилых комнат.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества, находящийся в долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, в том числе вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в каждом таком обособленном помещении, имеющих отдельные входы, надворные постройки, предназначенные для проживания двух семей, то есть являются двумя квартирами в двухквартирном жилом доме. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении вида принадлежащего им жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащую на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/6 доли) ФИО2 (паспорт серии *** № ***), ФИО3 (паспорт серии *** № ***); ФИО4 (паспорт серии *** № ***) - квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.

Признать 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежащую ФИО1 (паспорт серии *** № ***) - квартирой № ***, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 г.

Судья Т.Л. Амирова