РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре Морозовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2019 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по капитальному ремонту с 01.09.2014г. по 30.04.2019г. в размере 50741,60 рублей (пятьдесят тысяч семьсот сорок один рубль, 60 копеек), госпошлину, оплаченную при подаче заявления в суд в размере 1714 рублей (одна тысяча семьсот четырнадцать рублей) на счет (данные изъяты), р/с №, БИК №.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником (адрес). ФИО1 обязана оплачивать капитальный ремонт, предусмотренный ФЗ от 25.12.2012г. № 271-ФЗ и Законом Иркутской области от 27.12.2013г. № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Иркутской области». ФИО1 обязана оплачивать капитальный ремонт в размере 8,50 коп. (восемь рублей пятьдесят коп.) за кв.м. Общая площадь ее квартир составляет (данные изъяты) кв.м. Ежемесячная плата составляет (данные изъяты). Общая сумма задолженности с 01.09.2014г. по 30.04.2019г. составляет 50741,60 (пятьдесят тысяч семьсот сорок один рубль 60 копеек ). У ТСЖ «Виктория» имеется специальный счет в (данные изъяты), р/с №, БИК №. Ответчик был предупрежден о взыскании задолженности по капитальному ремонту, но оплату не произвел.

Определением Падунского районного суда города Братска Иркутской области от (дата) производство по гражданскому делу № 2-878/2019 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, прекращено в части требований ТСЖ «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, от иска в части требований о взыскании задолженность по капитальному ремонту в размере 47000,07 рублей (сорок семь тысяч рублей 07 копеек), в связи с отказом истца от заявленных исковых требований в части.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Виктория» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, председатель правления ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, а также указала, что исковые требования ТСЖ «Виктория» ТСЖ «Виктория» об оплате взносов за капитальный ремонт в размере 50741,60 рублей и государственной пошлина в размере 1714 рублей признает в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, учитывая признание иска ответчиком, которое принимается судом, поскольку не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и является добровольным, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещения убытков и другими способами.

В соответствии с положением ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3 ст.154 ЖК РФ). 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьей 169 ч.1 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.ч.3-4 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В соответствии с ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 N 167-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области".

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с 01.09.2014 г. в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 г. N 138-пп.

Согласно разделу III региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, после опубликования Программы собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев должны выбрать способ формирования фонда капитального ремонта.

Судом установлено, что согласно копии устава ТСЖ «Виктория», утвержденного (дата), товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), для совместного управления комплексом недвижимого имущества в этом многоквартирном доме.

ТСЖ «Виктория» поставлено на учет в ИФНС по Центральному округу г. Братска (дата), что подтверждается копией свидетельства №. Председателем правления является ФИО2, что подтверждается копией протокола от (дата).

Договором от (дата) ТСЖ «Виктория» открыт специальный счет в банке для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома. 

Протоколом заседания правления ТСЖ «Виктория» от (дата) утверждены ремонтные работы в доме. 

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН Управлени Росреестра по Иркутской области от (дата), собственником жилого помещения (адрес) является ФИО1 с (дата).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов по капитальному ремонту ФИО1 составляет 3741,53 рублей.

Расчет проверен, суд находит его верным, поскольку он произведен на основании принятого собственниками помещений в МКД решений и общей площади жилого помещения - (адрес). 

Поскольку ФИО1 является собственником указанной квартиры, требования истца о взыскании с нее задолженности в размере 3741,53 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежным поручением № от (дата) подтверждается оплата истцом госпошлины в размере 1714 рублей.

Следовательно, учитывая удовлетворение исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 уплаченную истцом ТСЖ «Виктория» при подаче иска в суд госпошлину в размере 400 рублей.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом норм материального и процессуального права суд приходит к выводу, что исковые требования Товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов надлежит удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по капитальному ремонту за период с (дата) по (дата) в размере 3741,53 рублей (три тысячи семьсот сорок один рубль 53 копейки), госпошлину, оплаченную при подаче заявления в суд в размере 400 рублей (данные изъяты) на счет (данные изъяты), р/с №, БИК №.

В удовлетворении требований о взыскании госпошлины в размере 1314,00 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 31 мая 2019 года.

Судья: О.Н. Ковалева