Дело № 2-3842/2024

23RS0006-01-2024-005324-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Чередниченко А.Г.,

с участием: помощника прокурора г. Армавира Бурлуцкой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В домовладении зарегистрирован ее сын ФИО2, который более 15 лет в доме не проживает, проживает за пределами Российской Федерации, личных вещей в домовладении не имеет. Сын не является членом ее семьи, живет отдельно, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени извещалась в установленном порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указывая, что он действительно проживает около 15 лет за пределами Российской Федерации. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, как законные и обоснованные, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из искового заявления, в данном домовладении зарегистрирован ее сын ФИО2, который длительное время не проживает по месту регистрации, поскольку его фактическое место жительства около 15 лет находится за пределами Российской Федерации. Однако в настоящее время регистрация ФИО2 чинит истцу помехи, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Указанные обстоятельства подтверждены ответчиком в письменном заявлении, в котором он указал, что действительно не проживает в спорном жилом доме около 15 лет. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф подтвердил, что по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает более десяти лет, выехал за пределы Российской Федерации. 

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, около пятнадцати лет в жилом помещении не проживает, домовладение, принадлежащее истцу не является местом его жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за регистрации его по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признавая ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение изготовлено 07.11.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья И.В. Запорожец