РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе 

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре - Синельниковой Э.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-67 по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивировав свои требования тем, что он является членом ГСК № На основании полностью выплаченного паевого взноса истцу принадлежит гараж № в данном ГСК общей площадью, 27,7 кв.м., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Изначально, разрешение на строительство данного гаража выдавалось Коммунальным отделом Исполкома Кировского райсовета народных депутатов 

<

адрес> РСФСР ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ тем же отделом зарегистрировано переоформление спорного гаража на имя истца. Земельный участок, занимаемый ГСК мерою 12740 кв.м. принадлежит ПК ГСК № на праве постоянного бессрочного пользования на основании государственного Акта на право пользования землей серии А-I № номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный гараж находится в границах отведенного земельного участка. Желая оформить право собственности на указанный гараж, истец обратился в МФЦ, где истцу разъяснили, что для государственной регистрации права собственности на гараж необходим Акт ввода в эксплуатацию, истец таким документом не располагает. Истец указывает, что гараж был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, отвечает всем предъявляемым техническим нормам и правилам. В соответствии со строительно-технической экспертизой гаража (заключение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выполненной ООО «ЭкспертПроектСтрой» данный гараж отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению; соответствует СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»; соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража № не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» Отделом гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> оценить на соответствие требованиям санитарного законодательства один гараж, принадлежащий физическому лицу, не предоставляется возможным. Согласно Экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Истец просит признать за ним, ФИО2 право собственности на одноэтажный гараж, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-№ гараж №.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, по основаниям в иске изложенным. Просили исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика - ГСК № в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, согласно которому е возражают против удовлетворения исковых требований, ФИО2 является действующим членом ГСК 281, исправно оплачивает членские взносы, использует гараж по назначению под хранение своего автомобиля. Просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Письменные отзывы не представили.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального, строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК № 

На основании полностью выплаченного паевого взноса истцу принадлежит гараж № в данном ГСК общей площадью, 27,7 кв.м., что подтверждается справкой ГСК 281 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Изначально, разрешение на строительство данного гаража выдавалось Коммунальным отделом Исполкома Кировского райсовета народных депутатов г. Куйбышева РСФСР ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, в дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ тем же отделом зарегистрировано переоформление спорного гаража на имя истца. 

Решением Исполкома городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок по 

<

адрес> квартал, под ранее построенные гаражи и создан гаражно-строительный кооператив ГСК281.

Строительство гаражей осуществлялось в период ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, занимаемый ГСК мерою 12740 кв.м. в настоящее время принадлежит ПК ГСК № на праве постоянного бессрочного пользования на основании государственного Акта на право пользования землей серии А-I № номер регистрации 1138 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со строительно-технической экспертизой гаража (заключение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выполненной ООО «ЭкспертПроектСтрой» данный гараж отвечает требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению; соответствует СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»; соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». 

Строительство гаража № не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в удовлетворительном состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации. 

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» Отделом гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> оценить на соответствие требованиям санитарного законодательства один гараж, принадлежащий физическому лицу, не предоставляется возможным. 

Согласно Экспертному заключению № от 29.09.2019г. требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

Согласно техническому паспорту гараж 146, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-№ имеет общую площадь 27,7 кв.м. 

Таким образом, ГСК осуществляло строительство на специально отведенном для этих целей земельном участке при наличии разрешения на строительство, однако отсутствует Акт ввода в эксплуатацию данного объекта.

Законом РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права,

Таким образом, судом установлено, что гараж № в ГСК № по 

<

адрес> расположен в рамках земельного участка для строительства кооперативных гаражей, принадлежащего ГСК на праве собственности. 

Истец является членом ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью. Указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует строительным и градостроительными нормам, не нарушает санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы и правила, расположен в ГСК, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство решением органа власти.

Суд считает, что исковые требования о признании права собственности на гараж, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный гараж, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК-№ гараж №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова