Дело № 2-476/2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации. 

Город Вичуга, Ивановской области. 28.10.2020 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., с участием:

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

помощника прокурора Вичугской межрайонной прокуратуры Фадеевой О.С., 

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО1, предъявленному к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования домом № по 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по этому адресу. Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником названного дома. С 14.05.2020 года в доме зарегистрирован ответчик ФИО2, однако по этому месту регистрации он никогда не проживал, его вещей в доме нет, членом семьи истца он не является. ФИО1 просила прекратить право ФИО2 на пользование указанным домом и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что ранее состояла с ФИО2 в фактических брачных отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ ею приобретен в собственность указанный в иске дом. 14.05.2019 года с её согласия в доме был зарегистрирован ответчик, так как на тот момент он был снят с регистрации по прежнему месту жительства. Фактически ответчик в доме не проживал, его вещей там не было, и нет, так как в доме производится реконструкция. Вскоре после регистрации ответчика в доме её отношения с ним были прекращены, затем ФИО2 был осужден, ему назначено наказание в виде лишения свободы. В настоящее время она намерена продать дом, просила прекратить право ФИО2 на пользование домом № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик ФИО2 иск ФИО1 признал, в прекращении его права пользования домом не возражал.

Прокурор Фадеева О.С. в своем заключении сообщила, что имеются установленные законом основания для прекращения права ответчика на пользование домом № по 

<

адрес> 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 209, 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всяких нарушений его права. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по состоянию на 29.07.2020 года, договором купли-продажи дома и передаточным актом.

Согласно данных представленной истцом домовой книги, ответчик ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в принадлежащем истцу доме с 14.05.2019 года по настоящее время.

Право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением имеют члены семьи собственника либо бывшие члены семьи или иные лица, имеющие с собственником соответствующую договоренность. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, доказательств наличия между ним истцом договоренности о возможности пользования домом не представил, иск признал.

Регистрация ответчика в доме сама по себе не порождает прав пользования им в отсутствие согласия собственника. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений (пункт 5 статьи 11 ЖК РФ). В целях защиты прав истца следует признать ответчика утратившим право пользования указанным в иске домом.

Требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета не соответствуют установленным Законом способам защиты гражданских и жилищных прав и являются излишними. 

В силу пункта 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования домом, он должен быть снят с регистрационного учета без дополнительного указания на это в решении. В удовлетворении иска в данной части должно быть отказано. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично. Прекратить право ФИО2 на пользование домом № по переулку 

<

адрес> В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде (29.10.2020 года).

Судья В.Н. Беззубов.