УИД 63RS0028-01-2019-000563-55

Дело № 2-554/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 24 июня 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Морозова Г.С., 

при секретаре Немовой Н.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования, 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом блокированной застройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3, поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок площадью 0,028 га по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Наследником после смерти ФИО4 является истица ФИО1, поскольку, согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО5 завещала долю в принадлежащем ей домовладении истице.

В установленный законом срок для принятия наследства ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО3 за принятием наследства, было заведено наследственное дело №, однако получить свидетельство о праве на наследство ФИО1 не может, поскольку правоустанавливающие документы на имя наследодателя не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Таким образом, признание права собственности на завещанное имущество за ФИО1 возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, представитель истца просит суд исковое заявление ФИО1 удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки (

<

адрес>) общей площадью 19 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, не возражают против удовлетворения исковых требований, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации (л.д.41).

Выслушав представителя истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО3 в реестре за №, подтверждается, что ФИО4 завещала принадлежащую ей долю землевладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - ФИО1 (л.д. 10).

Свидетельством о смерти № подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС Сергиевского района Самарской области составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно письмам нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ за принятием наследства после смерти ФИО4 на основании завещания. Нотариусом заведено наследственное дело №, свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с отсутствием документов, подтверждающих право наследодателя на завещанное имущество (л.д. 12, л.д. 48).

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит ? доля домовладения 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 25).

Согласно письму ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ№ за ФИО4 до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, зарегистрировано право собственности на долю домовладения по адресу: 

<

адрес> реестровой книге № ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 24).

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 передан земельный участок площадью 0,028 га для приусадебного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

Согласно распоряжению Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 23).

Согласно п.п.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Понятие блокированного жилого дома определено Градостроительным кодексом РФ, согласно которому жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Исходя из приведенного определения блокированный жилой дом по сути представляет собой квартиру с отдельным выходом на приквартирный участок. Указанное определение следует рассматривать в совокупности с видами блокированной жилой застройки, закрепленными в строительных нормах и правилах (СНиП), в частности в Своде правил строительных норм (СП) - СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные" и СП 54.13330.2016 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003".

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. относится к домам блокированной застройки.

Таким образом, на основании вышеприведенных норм закона и представленных документов, суд считает установленным, что ко дню смерти ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежала часть дома в доме блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 0,028 га, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта Сергиевского филиала ГУП «ЦТИ», общая площадь 

<

адрес> жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 19,1 кв.м. (л.д. 13-22). 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником, обратившимся за принятием наследства после смерти ФИО4, то в силу ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ суд считает необходимым включить жилой дом блокированной застройки и земельный участок в состав наследства после смерти ФИО4 и признать за истицей ФИО1, как за наследником умершей ФИО4, право собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 280 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца. 

Судья Г.С. Морозова