Копия.

дело № 2-3139/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика

в порядке ст. 50 ГПК РФ Перепелицы Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения с 15 октября 2013 года. Прежними собственниками в жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Он приобрел спорное жилое помещение свободным, в нем ответчик не проживал, в жилом помещении отсутствуют его личные вещи. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и дополнительно пояснил, что ответчика он не знает, его никогда не видел.

Ответчик в судебное заседание не явился. Из поквартирной карточки следует, что ответчик зарегистрирован по адресу – (адрес) (л.д.29). Направленные ответчику извещения по месту регистрации ему не вручены, возвращены в суд в связи с его не проживанием (л.д. 14, 19-23, 33). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, его место нахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного его места жительства указывают, что в настоящее время его место пребывания неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Перепелица Е.С. (л.д. 25-26), иск не признала, от дачи пояснений отказалась, ссылаясь, что ей неизвестна позиция ответчика.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации. 

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), на основании договора купли-продажи, заключенного 15 октября 2016 года (л.д.11).

Переход права собственности к истцу зарегистрирован 28 октября 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10). 

Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован 03 октября 2006 года - в период, когда собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи, являлся ФИО6 (л.д.51, 83).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, с момента приобретения истцом указанного жилого помещения, проживает в нем, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, его личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком имеется соглашение о праве пользования ответчиком данным жилым помещением, не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены чеком от 25 октября 2017 года (л.д.7).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу - (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского 

районного суда подпись И.Б. Ефремова