дело №2-252/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Кашин Тверская область

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Культяковой Е.И., 

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Кашинский район» Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Свои требования мотивировала тем, что проживает во второй квартире в доме [номер обезличен] по адресу: [данные удалены], с 09.09.1992 года. Между ней и администрацией Письяковского сельского поселения 17.11.2017 года заключен договор социального найма жилого помещения по указанному адресу, состоящего из одной комнаты общей площадью 24,3 кв. метров. На основании постановления администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области №30 от 17.11.2017 года «О предоставлении в собственность квартиру муниципального жилищного фонда Письяковского сельского поселения по адресу: [данные удалены]» ей в собственность передана указанная квартира и заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан. Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете стоит дом [номер обезличен] как единый объект с кадастровым номером [номер обезличен]. В собственности её соседки ФИО3 находится не квартира в доме, а 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом. Дом [номер обезличен] состоит из двух обособленных жилых помещений, имеющие отдельные выходы. Одно помещение принадлежит ФИО3, другое ей. Указанный дом стоит на земельном участке, площадью 900 кв. метров, который принадлежит администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области. Поскольку дом поставлен на кадастровый учет как единый объект, и за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, то она может оформить право собственности только на 1/2 долю в праве. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация МО «Кашинский район» Тверской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, месте и времени извещены заранее и надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из ст.128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, имущественные права.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно частям 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 17 ноября 2017 года администрацией МО «Письяковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области истцу предоставлена в социальный найм квартира 2 в доме [номер обезличен] по адресу: [данные удалены], общей площадью 24,3 кв. метров, состоящее из одной комнаты. 

Постановлением администрации Письяковского сельского поселения Кашинского района Тверской области №30 от 17 ноября 2017 года истцу ФИО1 передано в собственность жилое помещение по адресу: [данные удалены], в порядке приватизации. Между истцом и администрацией МО «Письяковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан. 

Однако, по выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 12 июля 2018 года на кадастровом учете стоит жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен], общей площадью 50,2 кв.метров. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является ФИО3 

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 24 ноября 2017 года в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире № 2, расположенной по адресу: [данные удалены]. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества как квартира №2 в доме [номер обезличен] по адресу: [данные удалены], отсутствует на кадастровом учете. Спорный жилой дом [номер обезличен] не является многоквартирным и поставлен на кадастровый учет как единый объект, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на данный дом принадлежит ФИО3, другая половина дома передана ФИО1 в собственность в порядке приватизации администрацией МО «Письяковское сельское поселение» Кашинского района Тверской области на основании постановления и договора. Поскольку за ФИО4 признано право собственности на ? долю в спорном доме [номер обезличен] 05 ноября 2015 года, то есть ранее, чем истцом оформлен типовой договор социального найма квартиры в указанном доме, то суд с учетом пояснений истца в судебном заседании, приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [номер обезличен], общей площадью 50,2 квадратных метра, с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2018 года.

Председательствующий: