Дело № 2-310/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Максимовой О.В.,

с участием истцом ФИО1 и ФИО2,

представителя истцов – адвоката Сайдуллаевой Л.Н.,

представителя ответчика – адвоката Лобанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истцы на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доле каждый, в которой в 2012 году зарегистрирован их сын ФИО3 Однако, после регистрации в квартире ответчик выехал из жилого помещения, и до настоящего времени его местонахождение не известно. Ответчик не звонит, жизнью родителей не интересуется, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, является препятствием в реализации их прав на пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель адвокат Сайдуллаева Л.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, дополнительно пояснив, что истцы являются собственниками спорной квартиры на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от 06 февраля 1992 года. Ответчик на момент приватизации в квартире зарегистрирован не был, и в приватизации не участвовал. Был зарегистрирован в спорной квартире после освобождения из мест лишения свободы, но фактически с ноября 2012 года в данной квартире не проживает. Какого-либо препятствия в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истцов не чинилось, ответчик добровольно отказался от проживания в квартире истцов, выбрав для себя иное место жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика в качестве его представителя назначен адвокат Лобанов А.А., который в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06 февраля 1992 года, заключенного между Калининской атомной электростанцией, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, истцам в собственность передана квартира, расположенная по 

<

адрес> 

<

адрес>. Договор передачи квартиры в собственность граждан удостоверен государственным нотариусом Удомельской ГНК Тверской области.

Согласно поквартирной карточке указанного жилого помещения на дату приватизации в квартире зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО1

11 января 2001 года истцам выданы свидетельства о регистрации права, согласно которым ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доле каждый указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3, являющийся сыном истцов, зарегистрирован в спорной квартире с 30 ноября 2012 года по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений данной нормы закона следует, что необходимым условием для отнесения к членам семьи собственника жилого помещения близкого родственника является его проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

Однако, как установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживает на протяжении нескольких лет.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По общему правилу семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени. Поведение ответчика свидетельствует о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства. Доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг по спорной квартире и оказания взаимной поддержки между сыном и родителями, ведения общего хозяйства, суду не представлено. Как не представлено доказательств и того, что со стороны истцов ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещении.

Поскольку суду не представлено доказательств того, что ответчик сохраняет семейные отношения со своими родителями, которые являются собственниками спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 является бывшим членом семьи собственников, и в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации его право пользования данным жилым помещением не сохраняется, так как иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, в связи с чем, ФИО1 и ФИО2 вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Галкин

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2018 года.

Председательствующий С.В. Галкин