Дело № 2-341/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре ТОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САВ к СОР, ПЛВ, Администрации городского поселения «Шилкинское» о признании части дома квартирой, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 31.05.2004 года умер ее дед СРА. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая ему на основании договора купли-продажи. Вторая доля принадлежала ПЛВ. Данные сведения указаны в техническом паспорте. На момент смерти дедушки наследником первой очереди являлось ее мать СОР. Фактически семья приняла наследственное имущество, постоянно проживали в данном доме, несли бремя его содержания, использовали земельный участок под огородничество. СОР не претендует на наследство. Согласно выписки из ЕГРН здание по адресу: 

<

адрес> не числится многоквартирным домом. Фактически указанный дом является многоквартирным, так как состоит из двух квартир, каждая из которых оборудована отдельным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного пользования. Просит признать жилой дом многоквартирным, прекратить право общей долевой собственности на дом, признать ? доли в праве собственности на дом – квартирой №1, включить в наследственную массу квартиру №1, признать право собственности истца на квартиру. 

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Ст. 1111, 1112 ГК РФ предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Из материалов дела следует, что на кадастровом учете состоит объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером 75:24:240120:247, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,3. 

Согласно сведениям технического паспорта, домовой книги, правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности является СРА на основании договора от 1974 года. Правообладателем второй ? доли является ПЛВ.

Из экспликации к техническому паспорту видно, что дом поделен на две квартиры. 

Суду представлен технический паспорт на объект по адресу: 

<

адрес>, собственника СРА, общая площадь квартиры составляет 45,7 кв.м. 

Аналогичные сведения о площади жилого помещения – квартиры №1 по адресу: 

<

адрес> содержатся в справке КГУП Забайкальское БТИ от 06.06.2022 года. 

Из фотоснимков жилого дома видно, что дом имеет два отдельных входа.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически в жилом доме имеется два отдельных жилых помещения, изолированных друг от друга, которыми пользуются истец и ответчик на правах собственников, в связи с чем, дом является многоквартирным. Сведений о том, что признание жилого помещения истца квартирой нарушит чьи-либо права, суду не представлено. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

СРА умер 31.05.2004 года. 

Истец приходится внучкой наследодателя. 

Наследственного дела к имуществу СРА в производстве нотариуса не имеется. 

Истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, поскольку владеет и пользуется наследственным имуществом.

Иного суду не представлено. Ответчики требования не оспорили.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования САВ удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № многоквартирным домом. 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> квартирой №1, площадью 45,7 кв.м.

Включить в наследственную массу СРА квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,7 кв.м.

Признать САВ принявшей наследство после смерти СРА. 

Признать право собственности САВ (паспорт № выдан УМВД России по Забайкальскому краю 18.05.2021, 750-036) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,7 кв.м.

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственно регистрации и картографии по Забайкальскому краю отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Терновая