Дело № 2-317/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре: Кочетовой Н.А., 

с участием,

представителя истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2,

представителя третьего лица: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е.Н. к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>,

у с т а н о в и л :

Л.Е.Н. обратилась в суд с указанным выше иском к ответчице по тому основанию, что последняя, выехала из спорного жилого помещения и не проживает в нем длительное время, не несет бремя содержания этого имущества.

В судебном заседании по делу представитель истицы, заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что истица имеет право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> (далее квартира). Кроме истицы в квартире зарегистрирована её сестра – ответчица по делу и сын истицы – Л.А.М., 

<

дата> года рождения. Около 10 лет назад ответчица уехала в 

<

адрес> и более по месту регистрации не приезжала. ФИО4 не несет бремя содержания спорного имущества по оплате коммунальных услуг, а также не несет бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии. ФИО4 на момент отъезда в 

<

адрес> также в квартире не проживала длительное время, каких – либо её вещей в спорном помещении не имеется. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире с 2003 года. Вселилась в спорную квартиру вместе с истицей и с родителями, которые умерли в 1999 и 2001 году. До 2006 года ФИО4 проживала в спорной квартире, затем уехала на заработки в 

<

адрес>. До 2008 года ФИО4 приезжала по месту регистрации, уезжая обратно - вывозила свои вещи. С 2008 года она совсем не приезжала в спорное имущество. В одном из разговоров, который состоялся в 2017 году, ФИО4 сказала своей сестре – Л.Е.Н., что «ей в Родниках делать нечего». Размер задолженности за коммунальные услуги в спорном помещении в настоящее время около 400 тысяч рублей. Долг образовался ориентировочно 5-6 лет назад. Сейчас Л.Е.Н. начала производство работ по ремонту в квартире, желает в ней проживать. Она также не оплачивала коммунальные услуги по квартире, так как сестра – ФИО4 ей не помогала, никаких денежных средств на оплату коммунальных услуг не выделяла, а у самой Л.Е.Н. было тяжелое материальное положение. ФИО4 категорически сказала истице, что «платить ничего не будет, так как в квартире не живет». Родственных отношений сестры не поддерживают, у них неприязненные отношения. В квартире отсутствует электроэнергия и газ - отключены за неуплату. С 2016 года в квартире никто не проживает. Ключи от квартиры имеются и у истицы и у ответчицы. Препятствий в пользовании квартирой никто никому не чинил. Сестры часто ссорятся, ФИО4 желает жить в Москве, а Л.Е.Н. в этой квартире. У истицы двое детей и супруг, им нужно жилье. В спорной квартире зарегистрирована Л.Е.Н. со своим несовершеннолетним ребенком Л.А.М., второй сын зарегистрирован по месту жительства отца – ФИО5 Представитель истца просит, заявленные исковые требования удовлетворить. Госпошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, истица взыскивать с ответчицы не желает.

Представитель ответчика в судебном заседании суду пояснил, что иск признает. Просит суд принято признание иска, положения ст.ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ему известны. Позиция представителя ответчицы о признании иска согласована с ответчицей. Признание иска обусловлено тем, что ответчица фактически проживает в 

<

адрес>, работает там же и не желает проживать в 

<

адрес>, а также - урегулированием всех спорных финансовых разногласий с истицей. Ранее, в возражениях на иск суду пояснил, что со слов ответчицы ему известно, что действительно у сестер между собой не очень хорошие отношения, они друг друга не понимают, агрессивно друг к другу относятся. В 2006 г. ФИО4 уехала на работу в 

<

адрес> и не стала оплачивать коммунальные услуги за спорное помещение. Л.Е.Н., в свою очередь, тоже не стала оплачивать коммунальные услуги и содержать жилье, появились долги за коммунальные услуги, после чего последовало отключение электроэнергии и газа. С 2006 г. по 2008 г. ФИО4 постепенно забирала и увозила с собой свои носильные вещи, также забрала из квартиры светильник и микроволновую печь. Проживать в спорной квартире ответчица не может, поскольку отключен газ и отсутствует электроэнергия. Однако, возможно в будущем ответчица вернется из 

<

адрес> и будет проживать в спорной квартире, оплачивая также ее содержание. ФИО4 иногда приезжает в 

<

адрес> и вынуждена останавливаться у своих подруг. ФИО4 полагает, что, так как Л.Е.Н. фактически проживала длительное время в спорной квартире, то она и должна платить за жилье, коммунальные услуги и содержать квартиру. В настоящее время между сестрами ФИО4 достигнута договоренность о размере денежной суммы, которую выплатит истица ответчице по делу.

Представитель третьего лица – администрации МО «Родниковский муниципальный район» суду пояснил, что иск поддерживает полностью. ФИО4 действительно утратила право пользования жилым помещением. Длительное время ФИО4 не появлялась в квартире, каких-либо мер по погашению задолженности ею не осуществлялись. ФИО4 фактически проживает в Москве. Намерений у нее появляться в спорном помещении не имеется. Только есть предположительные желания на будущее время. Временной период отсутствия ответчицы в спорной квартире достаточный для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением. Договор социального найма спорного жилого помещения, который предложен для подписания ответчице, до настоящего времени так и не подписан. Фактических намерений проживать по месту регистрации ответчица не проявила. Каких-либо явных уважительных причин не проживания в квартире не имеется. В настоящее время истицей полностью погашен долг за найм спорной квартиры. Представитель третьего лица считает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо, Л.М.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Л.А.М., 

<

дата> года рождения, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования истицы поддерживает в полном объеме, просит суд иск удовлетворить. Дополнительно сообщает, что в настоящее время он вместе с семьей, супругой и двумя детьми снимает квартиру по адресу: 

<

адрес>, м-он «60 лет октября», 

<

адрес>. Ключи от спорной квартиры у ответчицы имелись всегда, он лично ей передавал ключи от квартиры в августе 2017 года. Однако, до настоящего времени ФИО4 квартирой не пользуется, денежных средств на оплату коммунальных услуг и задолженности не выделяет. Он вместе с истицей организовал ремонт в спорной квартире, несет расходы по её содержанию. Истицей оплачен долг за найм квартиры в полном объеме. Достигнута договоренность по оплате прочих долгов за коммунальные услуги и иных обязательных платежей с обслуживающими организациями.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» № от 

<

дата>, в реестре имущества казны, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района 

<

адрес>» 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а числится под номером 2.164.

Согласно копии ордера № от 

<

дата> на основании решения Горисполкома от 

<

дата> № жилплощадь по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> предоставлена плотнику СМУ-11 К.Р.М., вместе с ним указанная жилплощадь предоставлена его супруге Ш.А.П., сыну – К.М.Р., дочери – К.Н.Р..

Согласно копии решения исполнительного комитета Родниковского городского совета народных депутатов от 

<

дата> № по результатам рассмотрения заявления ФИО6 и Ш.А.П. о взаимном обмене жилой площади, исполнительный комитет Родниковского городского Совета народных депутатов решил разрешить обмен жилой площади ФИО6 семьи из 3-х человек, проживающей по адресу: 

<

адрес>, м-он «60 лет октября», 

<

адрес>, жилой площадью 17,4 кв.м. с Ш.А.П., семья из 1 человека, проживающей по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, жилая площадь 43,31 кв.м. Выписать ордера ФИО6 на квартиру по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, Ш.А.П. на квартиру по адресу: 

<

адрес>, м-он «60 лет октября», 

<

адрес>.

Согласно копии договора № социального найма жилого помещения от 

<

дата> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> является ФИО4, совместно с ней в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сестра – ФИО7, 

<

дата> года рождения и племянник – Л.А.М., 

<

дата> года рождения. Данный договор не подписан нанимателем. Акт приема – передачи указанного жилого помещения от 

<

дата> также не подписан нанимателем ФИО4

Согласно справке от 

<

дата> без номера, представленной МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, зарегистрирована истица, вместе с ней зарегистрирована сестра истицы ФИО4, 

<

дата> года рождения, сын истицы - Л.А.М., 

<

дата> года рождения.

Согласно сведений, представленных ООО «Служба заказчика» от 

<

дата> исх. №, задолженность за жилищно – коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> составляет 414951 руб. 69 коп. Данная задолженность образовалась с января 2008 года. Электроэнергия отключена 

<

дата>.

Согласно справок по абоненту по спорной квартире, представленных ЗАО «Родниковский РКЦ ЖКХ» от 

<

дата> задолженность за отопление перед ООО «Родниковская теплосбытовая компания» по состоянию на 

<

дата> составляет 46223 руб. 14 коп, в том числе пени 1450 руб. 33 коп.; задолженность перед ООО «Индустриальный парк «Родники» за водоснабжение и водоотведение по состоянию на 

<

дата> составляет 9826 руб. 23 коп, в том числе пени 241 руб. 72 коп.; задолженность по найму в УФК по 

<

адрес> (КУИ администрации Родниковского муниципального района) по состоянию на 

<

дата> составляет 30864 руб. 09 коп. пени не начислялись.

Согласно сведений, представленных Родниковским РОСП УФССП России по 

<

адрес> от 

<

дата>, исполнительные производства в отношении ФИО4, 

<

дата> года рождения отсутствуют.

Согласно сведений, представленных ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» от 

<

дата> задолженность за природный газ по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, по состоянию на 

<

дата> составляет 3170 руб. 01 коп., которая образовалась за период с апреля 2010 года по октябрь 2010 года. Газовое оборудование по указанному адресу отключено от газораспределительной сети 

<

дата> по причине неоплаты потребленного газа.

Согласно счета – квитанции и приходного чека 

<

дата> истицей оплачена задолженность за прошлые периоды и текущий счет за найм спорной квартиры в сумме 31458 руб. 09 коп.

Согласно акту обследования санитарно – технического состояния 

<

адрес>-а 

<

адрес> от 

<

дата>, комиссия, действующая на основании судебного запроса Родниковского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, произвела в присутствии Л.М.В., Л.Е.Н. обследование спорной квартиры. Квартира трехкомнатная, расположена на первом этаже четырехэтажного кирпичного многоквартирного дома. 

<

адрес> – 59,4 кв.м. Отопление центральное, электроснабжение, водоснабжение центральное, газоснабжение, канализация центральная, ванная, санитарная комната. В квартире в настоящее время мастерами производятся ремонтные работы, косметическая отделка отсутствует, санитарно – техническое оборудование в кухне демонтировано. Ванная комната облицована декоративной плиткой, имеется ванная, смеситель. Санузел оклеен обоями, имеется унитаз. Оконные блоки деревянные окрашенные. Входная дверь деревянная. Со слов Л.Е.Н. после проведения ремонта она с семьей намерена проживать в указанном жилом помещении. В одной из комнат имеются предметы мебели, в остальных жилых помещениях мебель, одежда, предметы домашнего обихода отсутствуют. Квартира находится в удовлетворительном санитарно – техническом состоянии.

Решением Родниковского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, принятым по иску администрации МО «Родниковский муниципальный район» 

<

адрес> к ФИО4 о признании утратившей право пользования спорной квартирой установлен вынужденный и временный характер не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении, который обусловлен, в том числе конфликтными отношениями с сестрой и выездом по месту работы. ФИО4 не отказывалась от своих прав на спорную квартиру и в настоящее время желает пользоваться спорным жилым помещением. Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора по данному делу выступала истица по настоящему иску.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, доводы истицы и третьих лиц в части оснований признания ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением в период времени по сентябрь 2017 г., суд не принимает во внимание, поскольку судебным решением от 

<

дата> установлено иное.

В соответствии с положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, а также содержания документов, представленных суду в совокупности, следует, что после сентября 2017 г. и до настоящего времени ответчица также не несет бремя содержания спорного жилого помещения, проживает в 

<

адрес>, где работает. Сведений о наличии у нее иного жилого помещения, как на праве собственности, так и на ином, предусмотренном законом праве, в состязательном процессе суду не представлено. В спорном жилом помещении в настоящее время фактически невозможно проживать по причине его отключения от электроснабжения и газоснабжения, в связи с неоплатой, как истицей, так и ответчицей по делу коммунальных услуг по спорной квартире. Эта задолженность не погашена по настоящее время. Истицей в полном размере выплачен размер задолженность за найм, собственнику жилого помещения. Ответчица полагает себя необязанной содержать спорное жилое помещение по причине своего отсутствия в нем. Предложенный ей для заключения третьим лицом по делу договор социального найма жилого помещения, она до настоящего времени не подписала. На момент принятия судом настоящего решения стороны по делу договорились между собой 

Согласно положениям ст.9 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска является правом ответчицы по делу. 

Признание иска, при вынесении настоящего решения, принято судом, поскольку оно соответствует волеизъявлению ответчицы, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц исходя из обстоятельств, установленных по делу и указанных выше. При этом суд считает, что, несмотря на отсутствие достаточной совокупности доказательств в подтверждении факта добровольного и фактического выбытия ответчицы из спорного жилого помещения в другое место жительства и отказа ответчицы от своего права пользования спорным жилым помещением при наличии подтвержденного в судебном заседании факта ее отказа от исполнения своих обязанностей в отношении квартиры и причин, указанных ее представителем в обоснование признания иска, существующих неприязненных отношениях между сторонами свидетельствует о наличии дополнительных оснований для принятия признания иска ответчицей. 

При таких обстоятельствах и с учетом положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ требования истицы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная ею за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчицы по делу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Л.Е.Н. к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>

Судья: /Е.В.Минакова/