Дело № 2-516/2020

24RS0040-02-2020-000313-43 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., с участием помощника прокурора г. Норильска Колесниковой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском о выселении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что вышеназванное жилое помещение предоставлено было ФИО1 на основании ФИО3 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за плату во временное владение и пользование из жилищного фонда коммерческого использования; ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №. Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении данного срока согласно п. 7.1. договор считается прекращенным. Однако ответчик в нарушение п.п. 4.5.8, 5.4 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение не освободил и по акту приема-передачи Наймодателю не передал. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Управлением жилищного фонда направлено было предупреждение, в котором ему предлагалось погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением, освободить его и передать по акту. Однако до настоящего времени ответчик данные требования не исполнил. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, сдает его другим лицам.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Колесниковой А.К., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами. 

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав в судебном порядке может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании ФИО3 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено за плату во временное владение и пользование изолированное жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>; с последним заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8, 9-11, 12). 

Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 7.1. данного договора предусмотрено, что Договор прекращается в связи с истечением срока его действия; пунктами ДД.ММ.ГГГГ, 8.3 - что в случае прекращения действия Договора Наниматель обязан освободить и сдать жилое помещение по акту приема-передачи.

Как следует из текста искового заявления и письменных материалов дела, ФИО1 после прекращения действия вышеназванного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Управлению жилищного фонда ФИО4 

<

адрес> по акту приема-передачи его не передал, сам в нем не проживает, а сдает другим лицам; при этом согласие Наймодателя на это не получал (л.д. 14).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 683 ГК РФ предусматривает, что к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Принимая во внимание, что ответчик не относится к числу лиц, которые по закону не могут быть выселены из жилых помещений коммерческого использования, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратился в связи с истечением срока, на который он был заключен, преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок у ответчика отсутствует, правовых оснований для его проживания в спорном жилом помещении не усматривается, суд приходит к выводу о том, что в силу указанных выше норм права он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования, с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева